Независимая оценка зданий и сооружений жилого и коммерческого типа

Центр консалтинга "ИННОВАЦИЯ" выполняет следующие виды оценки зданий:

• оценка коттеджа, оценка садового дома;
• оценка коммерческих и промышленных зданий (оценка цеха, оценка завода, оценка склада);
• оценка мостов, тоннелей, трубопроводов, коммуникационных линий, железнодорожных путей и любых других объектов.

Услуги по определению рыночной стоимости зданий и сооружений осуществляются в отношении как отдельно стоящих зданий, так и находящихся в составе комплекса.

Оценка цеха, технического помещения, здания. Особенности.

Процедура оценки зданий – одна из самых трудоемких процессов, содержащих целый комплекс мероприятий. Процедура начинается осмотром и обследованием строительных конструкций, и заканчивается анализом способов наиболее эффективного использования здания.

К примеру, при оценке торгового комплекса может так оказаться, что экономически выгоднее поменять профиль торгового помещения на комплекс офисных блоков, а иногда бывает эффективнее просто снести старое здание, а на его месте построить современное, многофункциональное сооружение. Выходит, для расчета стоимости такого здания необходима не только оценка здания, но и составление совершенно нового бизнес плана, с участием данного строения. Аналогичная ситуация может возникнуть, когда проводится оценка цеха или оценка производства. Используемая под производство недвижимость может быть более эффективно использована под склад или под какое-либо другое производство, при этом вложения будут минимальны и смена профиля очевидна. Независимая оценка цеха или другого производственного помещения в этой ситуации поможет выявить реальную стоимость помещения.

Достаточно часто оценка здания необходима для получения банковского кредита, или внесения производственных помещений в уставный капитал компании. При внесении здания в уставный капитал необходимо сразу выполнить 2 или даже 3 одинаковых экземпляра отчета по оценке здания.

Вопрос об определении стоимости помещения для постановки на баланс предприятия часто возникает в бухгалтерии после инвентаризации основных фондов или оприходования "самостроя". Независимая оценка в такой ситуации – способ решения вопроса.

Перечень документов, который необходим для оценки здания, сооружения:

• Копия документов, подтверждающих право на объект (собственность, аренда и т.п.).
• Копия бумаг из БТИ (кадастровый паспорт).
• Сведения о наличии обременений на данное здание, включая обременение залогом, долговыми обязательствами, наличие в здании арендаторов, юридических оговорок в соглашениях, контрактах, договорах, налоговых обложениях и других ограничений по использованию данного здания (если есть).
• Документированная информация о границах объекта оценки (копии геодезического плана либо карты-схемы с подробным обозначением и описанием на ней точного местоположения здания).
• Данные о сооружениях, также входящих в состав оцениваемого объекта.
• Копии документов, подтверждающих право на земельный участок (собственность, аренда и др.)
• Данные о имуществе и его ценности (если такое имеется), не являющимся недвижимым, но подлежащим оценке в составе оцениваемого объекта.

Контакты:

Для проведения оценки Вашего цеха, здания, производства или любого другого промышленного помещения звоните нам по телефону в Москве: (495) 506-52-21

on-line – заявка на проведение оценки

электронная почта: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

Позвоните нам, мы ответим Вам на все возникшие вопросы, определим последовательность действий, назначим дату и время проведения осмотра объекта оценки.

Базовые расценки на проведение работ и сроки находятся в разделе ЦЕНЫ.