headban1 headban2 3 refin on
action site


fon-skidki

Оценка объектов незавершенного строительства

Оценка незавершенного строительства - от 6000 руб. Для того, чтобы независимая оценка объекта незавершенного строительства была достаточно объективной, в первую очередь необходимо грамотно классифицировать данный объект. Оценка «незавершёнки» использует несколько способов классификации. Наиболее существенная классификация - наличие у недостроенного объекта возможности использоваться в качестве недвижимости приносящей доход. В таком качестве используется большинство строений общественного назначения, жилые здания, производственные помещения. Оценка незавершённого строительства применяет затратный и доходный подход. Сравнительный подход применяется в редких случаях, когда оценке подлежит большое количество однотипных незавершенных строений.

Цели оценки объектов незавершенного строительства:

  • Оценка незавершенки для постановки на баланс компании.
  • Определение рыночной стоимости объекта незавершенного строительства, отражающей ценовую ситуацию.
  • Для принятия решения о дальнейшей эксплуатации здания.
  • Покупка или продажа объекта незавершенного строительства. Определение рыночной стоимости.
  • Для принятия решения о наиболее рациональном применении земельного участка под объектом незавершенного строительства.

Классификация зданий и сооружений производственного назначения:

1. Объекты специального назначения, исключающие разновидности применения. Конструктивные особенности объекта полностью определяют его дальнейшее использование.

2. Универсальные объекты, которые можно использовать в различных целях, для размещения различных типов производств.

Для оценки незавершенки специального объекта логичнее использовать затратный подход. Универсальные объекты могут быть оценены как затратным так и доходным подходом. Сравнительный анализ при оценке незавершённого строительства, как мы уже отмечали, используется крайне редко.

Перечень документов, необходимых для проведения независимой оценки незавершенного строительства:

  • объектный сметный расчет всех зданий и сооружений (форма №3);
  • сводный сметный расчет полной стоимости строительства всех зданий и сооружений;
  • копии актов о приемке работ, выполненных строителями с начала строительства (форма №2);
  • копии актов на скрытые работы, выполненные с начала строительства.

Контакты:

Телефон в Москве: (495) 698-60-37

on-line – заявка на проведение оценки

электронная почта: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Позвоните нам, мы ответим на все интересующие Вас вопросы, определим последовательность действий, назначим дату и время осмотра объекта оценки.

Базовые расценки на проведение работ и сроки находятся в разделе ЦЕНЫ.

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика