headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Оценка объектов незавершенного строительства

Оценка незавершенного строительства - от 6000 руб. Для того, чтобы независимая оценка объекта незавершенного строительства была достаточно объективной, в первую очередь необходимо грамотно классифицировать данный объект. Оценка «незавершёнки» использует несколько способов классификации. Наиболее существенная классификация - наличие у недостроенного объекта возможности использоваться в качестве недвижимости приносящей доход. В таком качестве используется большинство строений общественного назначения, жилые здания, производственные помещения. Оценка незавершённого строительства применяет затратный и доходный подход. Сравнительный подход применяется в редких случаях, когда оценке подлежит большое количество однотипных незавершенных строений.

Цели оценки объектов незавершенного строительства:

  • Оценка незавершенки для постановки на баланс компании.
  • Определение рыночной стоимости объекта незавершенного строительства, отражающей ценовую ситуацию.
  • Для принятия решения о дальнейшей эксплуатации здания.
  • Покупка или продажа объекта незавершенного строительства. Определение рыночной стоимости.
  • Для принятия решения о наиболее рациональном применении земельного участка под объектом незавершенного строительства.

Классификация зданий и сооружений производственного назначения:

1. Объекты специального назначения, исключающие разновидности применения. Конструктивные особенности объекта полностью определяют его дальнейшее использование.

2. Универсальные объекты, которые можно использовать в различных целях, для размещения различных типов производств.

Для оценки незавершенки специального объекта логичнее использовать затратный подход. Универсальные объекты могут быть оценены как затратным так и доходным подходом. Сравнительный анализ при оценке незавершённого строительства, как мы уже отмечали, используется крайне редко.

Перечень документов, необходимых для проведения независимой оценки незавершенного строительства:

  • объектный сметный расчет всех зданий и сооружений (форма №3);
  • сводный сметный расчет полной стоимости строительства всех зданий и сооружений;
  • копии актов о приемке работ, выполненных строителями с начала строительства (форма №2);
  • копии актов на скрытые работы, выполненные с начала строительства.

Контакты:

Телефон в Москве: (495) 698-60-37

on-line – заявка на проведение оценки

электронная почта: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Позвоните нам, мы ответим на все интересующие Вас вопросы, определим последовательность действий, назначим дату и время осмотра объекта оценки.

Базовые расценки на проведение работ и сроки находятся в разделе ЦЕНЫ.

Просмотреть прайс-лист на проведение независимой оценки

Наши новости:

Корпоративный абонемент с сетью фитнес-клубов "Зебра"
17.01.2018

logo zebraС 17 января 2017 года всем клиентам и партнерам Центра независимой оценки "ИННОВАЦИЯ" доступна возможность оформления корпоративных абонементов в фитнес-клубах "Зебра".

Стоимость абонемента в разны...

Договор с компанией «Строй Консалтинг»
28.12.2017

26 декабря Центр "ИННОВАЦИЯ" и проектное бюро «Строй Консалтинг» (ООО «Строй Консалтинг») заключили партнерский договор, в рамках которого все клиенты Центра имеют возможность в приоритетном порядк...

Про возврат НДФЛ при рефинансировании ипотеки
17.12.2017

Все чаще клиенты задают нам такой вопрос:

- А смогу ли я вернуть НДФЛ (имущественный вычет и с процентов по ипотеке) при смене ипотечного банка?

Наш ответ:

- Да, сможете.

Единственное изменение про...

Мнение эксперта:

Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Оценка квартиры для суда
04.10.2017

О225чень часто для решения имущественных споров вокруг объектов недвижимого имущества люди обращаются в суд. Но во многих случаях для рассмотрения должны быть данные о рыночной стоимости квартиры. Есл...

Как оформить страховку через наших партнеров
15.03.2017

Если Вы уже сделали предварительный расчет стоимости страхового полиса, то для его оформления Вам необходимо заполнить заявку.

Обращаем Ваше внимание: страховка имущества (конструктива), а также жи...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика