Оценка квартиры в Москве и других городах, коммерческих (нежилых) помещений, недвижимости и земли:
При операциях купли-продажи недвижимости, при получении банковского кредита под залог недвижимости или имущества, при выяснении объема восстановительных работ после затопления, пожара, ... и во многих других случаях банку, суду и другим организациям в Москве и других городах требуется документированное подтверждение стоимости обсуждаемого помещения, имущества, рыночной стоимости его восстановления до прежнего состояния. Подтверждение, в виде отчета об оценке, выполняется в соответствии с законодательством РФ, специализированной компанией. Саму процедуру проводит дипломированный специалист, действия которого обязательно должны быть застрахованы в страховой компании.
Независимая оценка помещений производственного назначения немного отличается от жилых, так как шире спектр использования подобного рода помещений, и так как часто сопряжена с определением стоимости установленного в производственном помещении оборудования и имущества, имеющего специфику направления деятельности размещенного производства.
При страховании имущества от пожара, затопления, действий третьих лиц, страховой компании также необходима объективная стоимость объекта страхования, выполненная не заинтересованным (независимым) специалистом. Имейте ввиду, что оценка специалистов страховой компании в большинстве случаев будет не объективной, и это скажется на величине суммы страхования, а затем и величины компенсации. Имея на руках заключение независимого оценщика Вы как минимум сможете вступить в объективный диалог со страховой компанией, и в результате добиться пересмотра результатов оценки.
Специалисты Центра консалтинга "ИННОВАЦИЯ" проводят независимую оценку объектов жилой, коммерческой недвижимости, земли, имущества, узкоспециализированного технологического оборудования при страховании, покупке, залоге квартир, домов и других типов недвижимости и имущества. Результатом нашей работы станет отчет, который будет принят в любом государственном учреждении, у нотариуса на территории Москвы и в других городах Российской Федерации.
Позвонив нам по телефону, Вы получите подробные консультации относительно порядка проведения процедуры оценки, узнаете какие нужны документы, сколько времени займет работа. Наша работа обеспечит вам безукоризненное прохождение документов о стоимости имущества в суде, банке, страховой компании.
Сбор всех необходимых документов - очень важный момент. К примеру, для проведения оценки квартиры и технических помещений необходимы совершенно разные комплекты документов. Для подготовки оценки крупного предприятия (завода, цеха, фабрики) требуется предварительное изучение объекта, типов используемого оборудования и технологий, с целью выявления важных фактов, влияющих на конечную стоимость. В нашем центре подобного рода исследованиями занимается специалист с высшим техническим образованием в области технологической подготовки производства.
Независимое заключение о стоимости квартиры в Москве, Московской области и других городах России, офиса, производственных помещений и любой другой жилой и коммерческой недвижимости или земли часто является обязательным условием при сделках с недвижимыми объектами.
Независимая оценка объектов недвижимости чаще всего выполняется в случаях:
Заключения сделок купли-продажи (жилой (квартиры, комнаты) и коммерческой (офиса, технических помещений, склада, здания, завода, ...) недвижимости и земли, коммерческого и производственного оборудования).
При страховании жилой и коммерческой недвижимости.
Для определения рыночной стоимости восстановления ущерба, нанесенного пожаром, затоплением и в других ситуациях.
При проведении процедуры приватизации земли, жилой и коммерческой недвижимости.
При постановке на баланс либо при внесении взноса в уставной капитал компании коммерческой недвижимости, земли, оборудования.
Для получения ипотечного кредита на покупку квартиры, и во многих других случаях кредитования в банке.
При имущественном разделе.
Для определения арендной ставки на использование недвижимости или земли, коммерческого и промышленного оборудования.
Оценка помещений:
Определение арендной ставки для офиса - наиболее часто встречающаяся в Москве ситуация, для разрешения которой необходима недвижимости. Фактически, такая процедура является оценкой бизнеса, потому что оценщик в своей работе рассматривает альтернативные способы использования данной недвижимости. Аналогичная ситуация складывается при определении стоимости завода, фабрики и других промышленных объектов недвижимости.
В крупных городах рынок аренды коммерческой недвижимости хорошо развит, и владельцу здания легко найти аналогичное предложение и назначить свою арендную ставку, не прибегая к помощи профессионалов. В небольших городах предложений гораздо меньше, и самостоятельно определить объективную арендную ставку не так то просто. В такой ситуации необходимо заключение независимого специалиста, в арсенале которого имеется большой опыт поиска аналогов арендуемых зданий, владение несколькими подходами по определению стоимости аренды того или иного объекта.
Достаточно часто приходится сталкиваться с проведением независимой оценки офисных помещений в Москве, заводских территорий, когда арендная ставка назначается на помещения, находящиеся во владении города. Процедура оценки при этом не меняется, подробнее Вы можете прочитать на соответствующей странице нашего сайта.
Оценка ущерба (определение стоимости восстановления причиненного ущерба):
При выяснении величины возмещения денежных средств за причиненный ущерб, возникшего вследствие пожара, залива, аварии или действий третьих лиц самым простым и эффективным способом является обращение за профессиональной оценкой ущерба. Только дипломированный специалист может грамотно подготовить документы, свидетельствующие о реальной величине нанесенного ущерба, которые в последстсвии станут основанием для решения суда.
Оценка ущерба может понадобиться в самых разных случаях, но в любой ситуации крайне желательно, чтобы эту услугу выполняла независимая компания, в честном и непредвзятом отношении которой вы можете быть уверены.
Оценка имущества
Подразумевает расчет цены любого вида движимого имущества (коммерческого и промышленного оборудования, бизнеса, товаров народного потребления), выполняемый дипломированными специалистами.
Вы можете обращаться к нам по любому из нижеследующих пунктов:
Определение стоимости недвижимости – частного дома, оценка квартиры в Москве и других городах, объектов, находящихся в процессе строительства, завода, промышленного здания и сооружения, помещений.
Оценка ущерба (например - квартире). Используется для определения как вероятности наступления страхового случая и требуется для того, чтобы выбрать оптимальный и наименее затратный метод страхования, так и в наступившем случае, когда ущерб уже причинен и небходимо максимально точно провести оценку ущерба имуществу. Если страховой случай уже имел место, то расчет ущерба может быть осуществлен для того чтобы точно определить величину данного ущерба и предъявить соответствующие требования страховой компании.
Определение стоимости помещений – в принципе, эта услуга включается в услугу независимой оценки недвижимости, но иногда рассматривается и отдельно – в случаях, когда владельцу требуется определить цену не всего объекта своей недвижимости, а лишь ее части. При определении стоимости помещения может также оцениваться и его наполнение – оборудование, реквизиты, мебель и предметы интерьера, предметы искусства и прочее.
Оценка земли – чаще всего требуется определить стоимость земли при процедуре ее купли-продажи.
Оценка оборудования любого типа: промышленного, медицинского, строительного и др. Работа осуществляется исходя из цен на новые аналоги, с учетом срока эксплуатации и состояния оборудования. Нередко оборудования является частью договора, по которому происходит определение рыночной стоимости всего завода или предприятия.
Оценка земли и земельных участков:
Цели проведения оценки земли достаточно разнообразны, но в целом подразделяются на два типа:
Для физических лиц (при покупке или продаже, наследовании, при разделе имущества, ...)
Для юридических лиц (при определении арендной ставки, при кредитовании, реализации инвестиционных проектов, оформлении уставных документов,...)
Подробно о перечисленных типах можно прочитать в соответствующем разделе сайта.
Позвоните нам, мы ответим на все интересующие Вас вопросы, определим последовательность действий, назначим дату и время проведения осмотра Вашей недвижимости или собственности.
Базовые расценки на услуги и сроки выполнения находятся в разделе ЦЕНЫ. В сложных случаях (завод, предприятие, фабрика и т.п.) стоимость работы оговаривается с менеджером в индивидуальном порядке.
Внимание! С апреля 2010 года Центр осуществляет новую услугу - "Срочная оценка квартиры в Москве". Цена и сроки проведения срочной независимой оценки квартиры, находящейся в пределах МКАД в Москве находится в соответствующем разделе сайта.
В ближайшее время мы планируем распространить данную услугу на коммерческие помещения, оборудование и имущество.
Центр консалтинга ИННОВАЦИЯ осуществляет следующие виды услуг:
