Оценка московской квартиры - от 2200 руб.*

Провести независимую оценку квартиры - это значит, определить рыночную стоимость права собственности или права аренды на данную квартиру. 

* Полный прайс-лист на проведение работ по оценке.

Зачем чаще всего необходима оценка квартиры?

Чаще всего к оценке квартиры (комнаты) прибегают в следующих случаях:

• При кредитовании в банке, предоставляя квартиру в качестве залога при получении кредита
• При продаже или при покупке квартиры
• При страховании квартиры
• При имущественных спорах
• При вступления в права наследования на квартиру, комнату

Задачи оценки квартиры:

Условно мы разделили задачи оценки на две группы:
1. Задачи оценки для физических лиц
2. Задачи оценки для юридических лиц

Что собой представляет отчет об оценке?

Отчет об оценке квартиры включает:

• Сведения о собственнике квартиры (копия страниц паспорта - главной и с регистрацией).
• Документы, подтверждающие права собственности на данную квартиру (копия свидетельства о государственной регистрации, либо договора купли-продажи, договор соинвестирования).
• Сведения о заказчике проведения оценки (копия страниц паспорта - главной и с регистрацией).
• Сведения об оценщике, производящем оценку данной квартиры (копии дипломов, страховки, свидетельства членства в СРО).
• Подробное описание применяемых в отчете методов оценки квартиры, выполненное в соответствии со стандартом об оценочной деятельности на территории РФ.
• Подробное писание оцениваемой квартиры, фотографии: комнат, санузлов, кухни, самого здания, подъезда.
• Подробный расчет рыночной стоимости квартиры.

Все страницы отчета нумеруются, отчет прошивается нитками, опечатывается с печатью компании, с указанием общего числа страниц и подписью оценщика и Генерального директора компании (либо ответственного лица).

В приложении также могут находиться сертификаты, свидетельства и другие документы оценщиков и оценочной компании, подтверждающие квалификацию в профессиональной деятельности.

 
Факторы, влияющие на стоимость оцениваемой квартиры:

При определении рыночной стоимости квартиры в Москве и в любом другом городе учитываются все особенности и детали, а именно:

• Месторасположение оцениваемой квартиры.
• Район города, где она расположена, его характеристик.
• Место в районе.
• Характер застройки района.
• Транспортная доступность района.
• Наличие в непосредственной близости остановки общественного транспорта (субъективная оценка).
• Наличие в непосредственной близости объектов соц. инфраструктуры.
• Наличие автомобильной парковки вблизи дома, либо подземной парковки.
• Наличие промышленных предприятий в непосредственной близости.
• Состояние придомовой территории и ее размер (субъективная оценка).
• Состояние жилого дома, где находится квартира.
• Тип здания, где находится квартира.
• Год постройки дома.
• Материал несущих стен дома.
• Материал перекрытий дома.
• Состояние здания (субъективная оценка).
• Техническое обеспечение здания (наличие телекоммуникаций, мусоропровода, видеонаблюдения на придомовой территории, системы дымоудаления, пожарной сигнализации, и т.п.).
• Количество этажей в доме.
• Состояние подъезда (субъективная оценка).
• Форма управления в доме (ТСЖ, Управляющая компания либо ДЭЗ, силами самих собственников) (субъективная оценка).

Характеристика оцениваемой квартиры:

• Этаж расположения квартиры.
• Общая/жилая площадь, кв. м.
• Количество жилых комнат с указанием площадей.
• Размер кухни, кв. .
• Тип санузла (раздельный или совмещенный), количество санузлов в квартире.
• Высота потолков в комнатах, м.
• Наличие в квартире лоджии или балкона, их количество, наличие остекления.
• Вид из окон квартиры.
• Уровень шума, доносящегося с улицы (субъективная оценка.
• Наличие и качество телекоммуникационного оборудования.
• Наличие дополнительных систем пожарной безопасности, дымоудаления, видеонаблюдения.
• Состояние квартиры (субъективная оценка)
• Видимые дефекты внутренней отделки квартиры.
• Данные о перепланировке и законности ее проведения.

Стоимость и сроки проведения оценки квартиры или комнаты. 

Документы, необходимые для выполнения оценки квартиры, комнаты:

Внимание! Для проведения оценки и составления полноценного отчета об оценке квартиры необходимо и достаточно копий следующих документов:

• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру или комнату;
• Поэтажный план БТИ с экспликацией. В некоторых случаях отсутствие плана можно восполнить, измерив квартиру самостоятельно, либо при помощи нашего специалиста.

Фактически, для выезда нашего сотрудника на осмотр квартиры в первую очередь нужно подтверждение Ваших прав на нее, то есть законности пребывания на ее территории. Копии остальных документов можно переслать по электронной почте уже в процессе работы по оценке. 

Контакты:

Телефон в Москве: (495) 506-52-21

on-line – заявка на проведение оценки

электронная почта: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

Позвоните нам, мы ответим на все интересующие Вас вопросы, определим последовательность действий, назначим дату и время осмотра объекта оценки.

Базовые расценки на проведение работ и сроки находятся в разделе ЦЕНЫ.