headban1 headban2

Независимая оценка квартиры в Москве

Оценка квартиры в МосквеПровести независимую оценку квартиры - это значит, определить рыночную стоимость права собственности или права аренды на данную квартиру. 

Оценка квартиры в нашем Центре: 

(495) 698-60-37

 

Отчеты Центра ИННОВАЦИЯ принимают следующие банки: Сбербанк России, ВТБ24, СвязьБанк, Дельта Кредит, Газпромбанк, Райффайзенбанк, ГЕНБАНК, Юникредит банк, Металлинвест банк, а также другие банки. Подробнее о том, как банки принимают отчеты .

  • Типовой срок выполнения работы по оценке квартиры в Москве - 2-4 дня с момента осмотра.
  • Стоимость оценки - от 2500 руб.

  • Осмотр - в день обращения, либо на следующий день.
  • Выезд экспертов в выходные и праздничные дни.

 pricel1 ordeer1 stat1

 

Аккредитация в Сбербанке:

Скриншот со страницы Сбербанка - Оценочные компанииНаша компания аккредитована Сбербанком в качестве независимой оценочной организации для проведения работ для частных лиц, при ипотечном кредитовании. Кроме того, мы являемся партнерами Сбербанка по оценке движимого имущества банка.

 

Каждый отчет об оценке включает:

  • Сведения о собственнике квартиры, документы, подтверждающие права собственности, сведения о заказчике проведения оценки.
  • Сведения об оценщике, производящем оценку данной квартиры (копии дипломов, страховки, свидетельства членства в СРО).
  • Подробное описание применяемых в отчете методов оценки квартиры, выполненное в соответствии со стандартом об оценочной деятельности на территории РФ.
  • Подробное описание оцениваемой квартиры, фотографии: комнат, санузлов, кухни, самого здания, подъезда.
  • Подробный расчет рыночной стоимости квартиры.

Все страницы отчета нумеруются, отчет прошивается нитками, опечатывается с печатью компании, с указанием общего числа страниц и подписью оценщика и Генерального директора компании (либо ответственного лица).

При оценке для ипотечного кредитования бесплатно прилагается вторая копия отчета (понадобится для регистрационных действий).

 

Факторы, влияющие на стоимость оцениваемой квартиры:

При определении рыночной стоимости квартиры в Москве и в любом другом городе учитываются все особенности и детали, а именно:

  • Месторасположение оцениваемой квартиры;
  • Район города, где она расположена, его характеристик;
  • Место в районе;
  • Характер застройки района;
  • Транспортная доступность района;
  • Наличие в непосредственной близости остановки общественного транспорта (субъективная оценка);
  • Наличие в непосредственной близости объектов соц. инфраструктуры;
  • Наличие автомобильной парковки вблизи дома, либо подземной парковки;
  • Наличие промышленных предприятий в непосредственной близости;
  • Состояние придомовой территории и ее размер (субъективная оценка);
  • Состояние жилого дома, где находится квартира;
  • Тип здания, где находится квартира;
  • Год постройки дома;
  • Материал несущих стен дома;
  • Материал перекрытий дома;
  • Состояние здания (субъективная оценка);
  • Техническое обеспечение здания (наличие телекоммуникаций, мусоропровода, видеонаблюдения на придомовой территории, системы дымоудаления, пожарной сигнализации, и т.п.);
  • Количество этажей в доме;
  • Состояние подъезда (субъективная оценка);
  • Форма управления в доме (ТСЖ, Управляющая компания либо ДЭЗ, силами самих собственников) (субъективная оценка).

 

Характеристики квартиры, влияющие на ее стоимость:

  • Этаж расположения квартиры;
  • Общая/жилая площадь, кв. м;
  • Количество жилых комнат с указанием площадей;
  • Размер кухни, кв.м;
  • Тип санузла (раздельный или совмещенный), количество санузлов в квартире;
  • Высота потолков в комнатах, м;
  • Наличие в квартире лоджии или балкона, их количество, наличие остекления;
  • Вид из окон квартиры;
  • Уровень шума, доносящегося с улицы (субъективная оценка);
  • Наличие и качество телекоммуникационного оборудования;
  • Наличие дополнительных систем пожарной безопасности, дымоудаления, видеонаблюдения;
  • Состояние квартиры (субъективная оценка);
  • Видимые дефекты внутренней отделки квартиры;
  • Данные о перепланировке и законности ее проведения.

 

Документы, необходимые для выполнения оценки квартиры, комнаты:

Для проведения оценки и составления полноценного отчета об оценке квартиры необходимо и достаточно копий следующих документов:

  • Право устанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру или комнату, либо иной документ, его заменяющий: договор долевого участия, договор уступки,...);
  • Поэтажный план БТИ с экспликацией. Документ может быть заказан в БТИ, но если квартира находится в новостройке, то не обязательно тратить деньги на заказ документов в БТИ, можно взять копию фрагмента техпаспорта на дом в Вашей Управляющей компании, или у застройщика. Подробнее Вам подскажут наши менеджеры, по телефону;
  • Документы собственника квартиры (паспорт с разворотами фото и регистрацией);
  • Документы заказчика проведения оценки (если это разные люди);

Фактически, для выезда нашего сотрудника на осмотр квартиры в первую очередь нужно подтверждение Ваших прав на нее, то есть законности пребывания на ее территории. Копии остальных документов можно переслать по электронной почте либо в Личном кабинете уже в процессе работы эксперта над отчетом.

 

Независимая оценка квартиры в Москве. Аккредитованная в Сбербанке России оценочная компания.

Контакты:

Телефон в Москве: +7 495 698-60-37

on-line – заявка на проведение оценки

Электронная почта: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. Переход в Личный кабинет: https://my.centr-i.ru

Позвоните нам, мы ответим на все интересующие Вас вопросы, определим последовательность действий, назначим дату и время осмотра объекта оценки.

Базовые расценки на проведение работ и сроки находятся в разделе ЦЕНЫ

 

Просмотреть прайс-лист на проведение независимой оценки

Наши новости:

Выписка ЕГРН за 2 часа!
10.07.2017

Внимание! Новая услуга:

Оформление выписки ЕГРН максимум за 2 часа, при оформлении заявки в рабочий день, с 9 до 17:00.

Мы оформляем для Вас выписку через РОСРЕЕСТР, и предоставляем ее в формате тр...

Оценка для рефинансирования ипотеки
04.07.2017

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ оказывает услуги для физических лиц по оценке квартир для целей рефинансирования ипотечных кредитов.

Мы накопили достаточный опыт работы с крупными банками, предл...

Новая услуга для ипотечных клиентов - Кот в прокат!
09.06.2017

ssscat

Внимание! Анонсируем новую услугу на рынке независимой оценки: 

"КОТ В ПРОКАТ"

Заполняете форму, указывая дату, время и адрес.

В указанное время к Вам приедет кот (с хозяйкой).

Функционал кота:

  • З...

Мнение эксперта:

Как оформить страховку через наших партнеров
15.03.2017

Если Вы уже сделали предварительный расчет стоимости страхового полиса, то для его оформления Вам необходимо заполнить заявку.

Обращаем Ваше внимание: страховка имущества (конструктива), а также жи...

Спрос и предложение на рынке недвижимости
09.01.2017

Макроэкономическая ситуация на рынке недвижимости Реальные доходы граждан будут прибавлять по 1,3-1,5% ежегодно и достигнут уровня 2013 года только через пять лет

Стоимость недвижимости, впрочем, как и любого товара на рынке зависит от соотношения...

Банки смягчили ипотеку на апартаменты
06.01.2017

Выдача ипотеки осуществляется на апартаменты только в тех объектах недвижимости, которые успешно прошли банковскую аккредитацию Выдача ипотеки осуществляется на апартаменты только в тех объектах недвижимости, которые успешно прошли банковскую аккредитацию

Одним из нестандартных продуктов на рынке недвижимости являются апарт...

Независимая оценка недвижимости в Москве


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика