Отчеты Центра ИННОВАЦИЯ принимают все без исключения банки.
Подробнее о процедуре аккредитации в банках и о том, почему наши отчеты принимают везде: как банки принимают отчеты.
- Типовой срок выполнения работы по оценке квартиры в Москве - 1-3 рабочих дня с момента осмотра
- Стоимость оценки - от 1800 руб.
- Осмотр - в день обращения, либо на следующий день.
- Выезд экспертов в выходные и праздничные дни.
Аккредитация в Сбербанке:
Наша компания аккредитована Сбербанком в качестве независимой оценочной организации для проведения работ для частных лиц, при ипотечном кредитовании. Кроме того, мы являемся партнерами Сбербанка по оценке движимого имущества банка.
Каждый отчет об оценке включает:
- Сведения о собственнике квартиры, документы, подтверждающие права собственности, сведения о заказчике проведения оценки.
- Сведения об оценщике, производящем оценку данной квартиры (копии дипломов, страховки, свидетельства членства в СРО).
- Подробное описание применяемых в отчете методов оценки квартиры, выполненное в соответствии со стандартом об оценочной деятельности на территории РФ.
- Подробное описание оцениваемой квартиры, фотографии: комнат, санузлов, кухни, самого здания, подъезда.
- Подробный расчет рыночной стоимости квартиры.
Факторы, влияющие на стоимость оцениваемой квартиры:
При определении рыночной стоимости квартиры в Москве и в любом другом городе учитываются все особенности и детали, а именно:
- Месторасположение оцениваемой квартиры;
- Район города, где она расположена, его характеристик;
- Место в районе;
- Характер застройки района;
- Транспортная доступность района;
- Наличие в непосредственной близости остановки общественного транспорта (субъективная оценка);
- Наличие в непосредственной близости объектов соц. инфраструктуры;
- Наличие автомобильной парковки вблизи дома, либо подземной парковки;
- Наличие промышленных предприятий в непосредственной близости;
- Состояние придомовой территории и ее размер (субъективная оценка);
- Состояние жилого дома, где находится квартира;
- Тип здания, где находится квартира;
- Год постройки дома;
- Материал несущих стен дома;
- Материал перекрытий дома;
- Состояние здания (субъективная оценка);
- Техническое обеспечение здания (наличие телекоммуникаций, мусоропровода, видеонаблюдения на придомовой территории, системы дымоудаления, пожарной сигнализации, и т.п.);
- Количество этажей в доме;
- Состояние подъезда (субъективная оценка);
- Форма управления в доме (ТСЖ, Управляющая компания либо ДЭЗ, силами самих собственников) (субъективная оценка).
Характеристики квартиры, влияющие на ее стоимость:
- Этаж расположения квартиры;
- Общая/жилая площадь, кв. м;
- Количество жилых комнат с указанием площадей;
- Размер кухни, кв.м;
- Тип санузла (раздельный или совмещенный), количество санузлов в квартире;
- Высота потолков в комнатах, м;
- Наличие в квартире лоджии или балкона, их количество, наличие остекления;
- Вид из окон квартиры;
- Уровень шума, доносящегося с улицы (субъективная оценка);
- Наличие и качество телекоммуникационного оборудования;
- Наличие дополнительных систем пожарной безопасности, дымоудаления, видеонаблюдения;
- Состояние квартиры (субъективная оценка);
- Видимые дефекты внутренней отделки квартиры;
- Данные о перепланировке и законности ее проведения.
Документы, необходимые для выполнения оценки квартиры, комнаты:
Для проведения оценки и составления полноценного отчета об оценке квартиры необходимо и достаточно копий следующих документов:
- Право устанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру или комнату, либо иной документ, его заменяющий: договор долевого участия, договор уступки,...);
- Поэтажный план БТИ с экспликацией. Документ может быть заказан в БТИ, но если квартира находится в новостройке, то не обязательно тратить деньги на заказ документов в БТИ, можно взять копию фрагмента техпаспорта на дом в Вашей Управляющей компании, или у застройщика. Подробнее Вам подскажут наши менеджеры, по телефону;
- Документы собственника квартиры (паспорт с разворотами фото и регистрацией);
- Документы заказчика проведения оценки (если это разные люди);
Фактически, для выезда нашего сотрудника на осмотр квартиры в первую очередь нужно подтверждение Ваших прав на нее, то есть законности пребывания на ее территории. Копии остальных документов можно переслать по электронной почте либо в Личном кабинете уже в процессе работы эксперта над отчетом.
Контакты:
Телефон в Москве: +7 495 698-60-37
on-line – заявка на проведение оценки
Электронная почта:
Позвоните нам, мы ответим на все интересующие Вас вопросы, определим последовательность действий, назначим дату и время осмотра объекта оценки.
Базовые расценки на проведение работ и сроки находятся в разделе ЦЕНЫ.
