Центр независимой оценки "ИННОВАЦИЯ" в сжатые сроки проводит оценку рыночной стоимости земельных участков любых размеров и назначения. Отдаленность от Москвы не имеет принципиального значения, увеличение стоимости отчета об оценке при большом удалении от Москвы основано только за счет увеличения транспортных расходов у наших специалистов, выезжающих на осмотр.
Оценка земли и строений производится для определения:
- Залоговой стоимости участка (или участка со строением) для кредитования (см. оценка для Сбербанка)
- Рыночной стоимости размера арендной ставки за пользование земельным участком.
- Рыночной стоимости участка для купли-продажи (возможно Вам будет достаточно только заключения).
- Рыночной стоимости для определения величины налога на землю.
- Рыночной стоимости для постановки на баланс или переоценки активов.
В зависимости от назначения отчета об оценке и преследуемых собственником целей в отчете фиксируется пункт "Цели проведения оценки". Данный пункт достаточно точно определяет назначение оценки, однако надо понимать, что любая оценка проводится в рамках Федерального закона, и следовательно пригодна в любых инстанциях. Назначение носит обязательный характер, но на суть оценки не влияет.
Оценка земли и земельных участков. Цели:
Центр консалтинга "ИННОВАЦИЯ" выделяет следующие цели проведения оценки и подготовки отчета о независимой оценке земли:
Для физических лиц:
- оценка земли для покупки или продажи
- оценка земли при кредитовании в банке, использовании ее в качестве залога (см. оценка для Сбербанка)
- оценка земли для приватизации
- оценка земли при получении в наследство (оценка для нотариуса возможна в нескольких вариантах, спрашивайте у менеджера)
- оценка при разделе имущества и других имущественных спорах
Для юридических лиц:
- оценка при покупке или при продаже
- оценка арендной ставки на землю
- оценка для получения кредита, при использовании участка в качестве залога
- оценка ущерба, оценка упущенной выгоды
- оценка для реализации процедуры внесения взноса в уставной капитал компании
- оценка при реализации различного рода инвестиционных проектов
- оценка при разделе имущества и других имущественных спорах
Документы, необходимые для проведения оценки земли и земельных участков:
Минимальный набор документов, предоставляемых нам для проведения независимой оценки:
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на участок;
- Кадастровый паспорт участка;
- Документы, подтверждающие личность собственника (копия паспорта), либо свидетельства о регистрации юридического лица и постановки в налоговую (если собственником является юридическое лицо).
Дополнительные документы для оценки земли:
Если на земле имеются постройки, инженерные сооружения всех типов, неотъемлимое имущество и т.п., и их стоимость должна быть отражена в отчете, то дополнительно понадобятся некоторые другие документы.
Для оценки дома, бани, технического строения:
- свидетельство о собственности на дом, строение.
- экспликация дома
- поэтажный план дома, строения
- кадастровый паспорт на строение (если имеется)
- документы владельца, либо сви-ва о регистрации юридического лица.
Для оценки инженерных сетей понадобятся документы с информацией о типе коммуникаций и их составе. В качестве таких документов могут быть свидетельства о собственности, проектная документация или спецификация на сети.
Следует заметить, что качественный сбор и предоставление нам данной информации даст оценщику возможность максимально точно произвсти оценку.
В особенных случаях на стоимость земли может повлиять статус арендатора, а также полнота и правильность оформления с ним договора аренды. Чаще всего - при инвестиционном контракте.
Контакты:
Телефон в Москве: (495) 698-60-37
on-line – заявка на проведение оценки
электронная почта:
Позвоните нам, мы ответим на все интересующие Вас вопросы, определим последовательность действий, назначим дату и время осмотра объекта оценки.
Базовые расценки на проведение работ и сроки находятся в разделе ЦЕНЫ.
