Независимая оценка земли, участков с постройками

Центр независимой оценки "ИННОВАЦИЯ" в сжатые сроки проводит оценку рыночной стоимости земельных участков любых размеров и назначения. Отдаленность от Москвы не имеет принципиального значения, увеличение стоимости отчета об оценке при большом удалении от Москвы основано только за счет увеличения транспортных расходов у наших специалистов, выезжающих на осмотр.

Оценка земли и строений производится для определения: 

• Залоговой стоимости участка (или участка со строением) для кредитования (см. оценка для Сбербанка)
• Рыночной стоимости размера арендной ставки за пользование земельным участком.
• Рыночной стоимости участка для купли-продажи (возможно Вам будет достаточно только заключения).
• Рыночной стоимости для определения величины налога на землю.
• Рыночной стоимости для постановки на баланс или переоценки активов.

В зависимости от назначения отчета об оценке и преследуемых собственником целей в отчете фиксируется пункт "Цели проведения оценки". Данный пункт достаточно точно определяет назначение оценки, однако надо понимать, что любая оценка проводится в рамках Федерального закона, и следовательно пригодна в любых инстанциях. Назначение носит обязательный характер, но на суть оценки не влияет. 

Оценка земли и земельных участков. Цели:

Центр консалтинга "ИННОВАЦИЯ" выделяет следующие цели проведения оценки и подготовки отчета о независимой оценке земли:

Для физических лиц:

• оценка земли для покупки или продажи
• оценка земли при кредитовании в банке, использовании ее в качестве залога (см. оценка для Сбербанка)
• оценка земли для приватизации
• оценка земли при получении в наследство (оценка для нотариуса возможна в нескольких вариантах, спрашивайте у менеджера)
• оценка при разделе имущества и других имущественных спорах

Для юридических лиц:

• оценка при покупке или при продаже
• оценка арендной ставки на землю
• оценка для получения кредита, при использовании участка в качестве залога
• оценка ущерба, оценка упущенной выгоды
• оценка для реализации процедуры внесения взноса в уставной капитал компании
• оценка при реализации различного рода инвестиционных проектов
• оценка при разделе имущества и других имущественных спорах

Документы, необходимые для проведения оценки земли и земельных участков: 

Минимальный набор документов, предоставляемых нам для проведения независимой оценки:

• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на участок;
• Кадастровый паспорт участка;
• Документы, подтверждающие личность собственника (копия паспорта), либо свидетельства о регистрации юридического лица и постановки в налоговую (если собственником является юридическое лицо).

Дополнительные документы для оценки земли:

Если на земле имеются постройки, инженерные сооружения всех типов, неотъемлимое имущество и т.п., и их стоимость должна быть отражена в отчете, то дополнительно понадобятся некоторые другие документы. 

Для оценки дома, бани, технического строения:

• свидетельство о собственности на дом, строение.
• экспликация дома
• поэтажный план дома, строения
• кадастровый паспорт на строение (если имеется)
• документы владельца, либо сви-ва о регистрации юридического лица.

Для оценки инженерных сетей понадобятся документы с информацией о типе коммуникаций и их составе. В качестве таких документов могут быть свидетельства о собственности, проектная документация или спецификация на сети.

Следует заметить, что качественный сбор и предоставление нам данной информации даст оценщику возможность максимально точно произвсти оценку.

В особенных случаях на стоимость земли может повлиять статус арендатора, а также полнота и правильность оформления с ним договора аренды. Чаще всего - при инвестиционном контракте.

Контакты:

Телефон в Москве: (495) 698-60-37

on-line – заявка на проведение оценки

электронная почта: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Позвоните нам, мы ответим на все интересующие Вас вопросы, определим последовательность действий, назначим дату и время осмотра объекта оценки.

Базовые расценки на проведение работ и сроки находятся в разделе ЦЕНЫ.