В феврале 2016 года потенциальный спрос покупателей недвижимости вырос почти на 30% по отношению к предыдущему месяцу
Благодаря падению рубля и снижению стоимости квартир вторичный рынок недвижимости демонстрирует наличие покупательской активности. Однако, несмотря на вышеперечисленные факторы, покупатели совсем не торопятся заключать сделки и вальяжно рассматривают все варианты предложений на рынке недвижимости, отмечают специалисты Центра независимой оценки «Инновация»
Спрос на вторичное жилье в столице в феврале месяце увеличился на 46,9% по сравнению с январем 2016 года. Росреестр столицы отмечает, что за февраль было совершено около 8 825 сделок с недвижимостью, в то время как в январе текущего года их было на 2 824 меньше. За год показатель упал на 16,9%. Напомним, что год назад в феврале Росреестром было учтено около 10 636 случаев перехода прав на недвижимость.
По данным риелторских компаний потенциальный спрос покупателей недвижимости в феврале текущего года вырос почти на 30% по отношению к январю 2016 года. Реальный спрос увеличился на 74,2%. По отношению к аналогичному периоду в прошлом году число договорных обязательств о совершении сделок выросло почти на 19,3%. А вот потенциальный спрос показал меньшую динамику, в сравнении с прошлым годом он стал ниже на 3,7%.
Независимая оценка причин повышения спроса
Как ни странно многие риелторы готовы списывать февральскую положительную динамику на причины технического характера. «Не давайте ввести себя в заблуждение по отношению повышенного спроса в феврале по сравнению с январем. Он объясняется как минимум тем, что в январе долгие «каникулы» в связи, с чем низкая покупательская активность», - подчеркивает Юлия Денисова, специалист Центра независимой оценки «Инновация».
В то же время эксперты отмечают, что рост потенциального спроса в прошлом году был низок потому, что в начале 2015 года многими кредитными учреждениями были резко повышены ипотечные ставки, что сильно сказалось на динамике покупательского спроса. В начале этого года ситуация стабилизировалась, поэтому есть устойчивое повышение спроса.
В целом объективными причинами положительной динамики покупательской активности в прошлом месяце стала активизация отложенного спроса у покупателей жилой недвижимости, перепады в стоимости валют и общая тенденция на снижение цен на недвижимость.
