Те, кто мечтал о квартире в новостройке, но не мог ее купить, так как не было возможности ждать окончания строительства, теперь могут себе это позволить. Ведь 
сегодня в Москве увеличилось число квартир в готовых новостройках, которые ждут своих новых хозяев.
Увеличение числа квартир в достроенных новостройках становится серьезным конкурентом рынку вторичного жилья и сводит на нет все его преимущества. Это в конечном итоге обернется тем, что стоимость вторичных квартир станет существенно ниже, чем раньше, считает специалист Центра независимой оценки «Инновация» Юлия Денисова.
В прошлые годы разногласий подобного плана между первичным и вторичным рынками недвижимости практически не существовало, так как они находились в абсолютно разных плоскостях. Новостройки по отношению ко вторичному жилью того же качества стоили дешевле, однако почти всегда быстро выкупались еще до того, как завершалось строительство дома. В силу этого покупатели, желающие скорее въехать в новое жилье, были вынуждены искать варианты квартир на вторичном рынке недвижимости, несмотря на то, что там они стоили дороже.
А вот квартиру в новом доме могли себе позволить те, кто мог повременить с новосельем, проживая по другому месту жительства. В результате таких обстоятельств два этих рынка почти не пересекались, ведь готовые квартиры новостройках за исключением редких случаев всегда были выкуплены.
Независимая оценка: число непроданных квартир в готовых новостройках растет
Однако сейчас ситуация на первичном рынке столицы существенно изменилась. В Москве все больше растет предложение по количеству нового достроенного жилья. Центр независимой оценки «Инновация» сообщает, что в декабре 2015 года количество вышедших в реализацию квартир в новых домах, сданных в эксплуатацию, выросло в 1,5 раза по отношению к аналогичному периоду в 2014 году. При этом средневзвешенная стоимость одного квадратного метра в таких домах стала ниже на 11%.
Таким образом, у покупателей появляется выбор купить готовую квартиру на первичном или на вторичном рынке жилья. Стоит отметить, что некоторые реализаторы предлагают купить квартиру не только в уже готовых новостройках, но более того с хорошим косметическим ремонтом. Для покупателей это значит, что они могут переехать в новую квартиру и отметить новоселье, без траты сил и времени на ремонт.
В такой ситуации несложно догадаться какой выбор сделает большинство покупателей, ведь квартира в новостройке имеет лучшее качество, приобрести её можно со скидкой, участвуя в госпрограмме. Также можно договориться о внесении денег в рассрочку. Стоит отметить, что застройщики ведут себя более лояльно по отношению к своим покупателям, ведь им нужно реализовать большие объемы жилья, в результате они готовы предоставить клиенту большую скидку, в то время как продавцы на вторичном рынке с большим трудом идут на уступки и снижают цену.
