Скидки от застройщиков поддерживают динамику спроса на новую недвижимость в «Старой» Москве
После ажиотажа в марте спрос на новостройки в апреле и мае 2016 года резко упал. Новостройки за пределами МКАД почти не пользуются спросом, а вот в «Старой» Москве есть некоторая динамика, которая во многом существует благодаря хорошим скидкам со стороны продавцов. Однако даже здесь большинство сделок совершается с использованием заемных средств или рассрочки. А ведь в докризисное время такая недвижимость покупалась только за наличный расчет.
Как отмечают специалисты, в начале мая сохранились та же тенденция, что и в апреле: спрос шел на снижение. Отчасти это происходило из-за большого числа праздничных дней, однако в годовом разрезе, покупательская активность сократилась совсем чуть-чуть или даже немного выросла. Так, по отношению к прошлому году в «Азбуке Жилья» число продаж жилой недвижимости в столице возросло на 28% в период с первого по 18 мая 2016 года. При этом в компанию обратилось в 2,2 раза больше человек, чем обычно.
Независимая оценка покупательской активности в летние месяцы
А вот компания «Инком» сообщает о сокращении активности покупателей свыше (51%) в сравнении с первыми числами в апреле этого года, однако в это же время в мае год назад понижение составило буквально несколько процентов. И сейчас и ранее покупатели недвижимости интересуются в большей степени новостройками, находящимися в Москве.
В начале мая 2016 года доля сделок с новой недвижимостью в «старой» столице выросла почти в три с половиной раза, если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года. В Новой Москве рост увеличился на 24,9%. А вот в Мообласти ситуация иная. Там спрос сократился почти на 15% по сравнению с тем же месяцем в прошлом году. По словам Марата Кораблева, сотрудника риелторской компании, в настоящее время такие показатели продаж говорят о том, что есть предпосылки для динамики спроса и повышению числа продаж.
Существует и другая позиция на этот счет. Так, Юлия Денисова, специалист Центра независимой оценки «Инновация» прогнозирует спад покупательской активности в летний период относительно зимне-весенних месяцев. Такого же мнения и Елена Кузнецова: «В ближайшие месяцы ожидать повышения спроса на рынке недвижимости Москвы не стоит. Начинается время отпусков, летних каникул у детей, что так же, как праздники в мае, оказывает сильное влияние на динамику продаж, а именно понижение активности покупателей недвижимости на первичном рынке».
