Рынок элитной недвижимости столицы продолжает показывать устойчивые и стабильные результаты. На него не влияют ни санкции, ни экономическое положение России, ни геополитическая обстановка на международной арене
Специалисты Центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ» сообщают, что за последнюю пятилетку клиенты элит-новостроек потратили на покупку квартир почти 6,23 млрд долларов США. В этом году общая сумма покупок может составить один миллиард долларов.
В ходе независимой оценки недвижимости выяснилось, что уровень покупательского спроса в сегменте элит-класса остается высоким, как и прежде. Если сравнивать его с аналогичным периодом 2013 года, то можно заметить небольшое снижение, которое составило всего 10,02%.
Стоит отметить, что наиболее активными покупателями остаются чиновники. Они подают большую часть заявок от общего числа на приобретение элитного жилья. За ними идут топ-менеджеры крупных банков и владельцы малых банков - 17,9%, а также сотрудники топливно-энергетического комплекса -17,51%.
Оценка элитной недвижимости: результаты по итогам квартала
Общий объем предложения на конец третьего квартала составил 1552 квартир или 225 501 кв.м. По отношению к предыдущему кварталу произошел рост метражной площади на 7,21%, к аналогичному периоду прошлого года – на 14,83%. Данные изменения обусловлены выходом нового проекта ЖК «Полянка 44», расположенного в районе Якиманка. Проектом предусмотрено строительство почти 190 квартир общим метражом 26 502 квадратных метров.
За III квартал средневзвешенная цена упала на 3,001% по отношению ко II-му кварталу. Теперь она составляет 18 218 долларов или 788 839 рублей по нынешнему курсу. К этому результату провело падение стоимости отечественной валюты по отношению к доллару, учитывая, что больше 50% объектов на конец первого месяца осени предлагалось в рублях.
Несмотря на сложную политическую и экономическую ситуации, объем продаж в денежном эквиваленте превысил 200 миллионов долларов, что, по мнению специалистов Центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ», является неплохим показателем. Непоколебимым лидером продаж по-прежнему остается район Хамовники, где было реализовано почти 60% общего объема продаж элитной недвижимости.
Обзор рынка недвижимости, регулярно выполняемый сотрудниками нашей компании теперь доступен по новому адресу: http://www.centr-i.ru/statyi-ob-ocenke.html
Аналитики отмечают, что в будущем стоит ожидать положительную тенденцию, так как обостряющийся дефицит новой качественной недвижимости в элит-классе сохранит текущую стоимость на этот вид жилья. В связи с этим нет оснований прогнозировать падение цен и спроса даже при критическом развитии экономики.
