В ноябре на рынке бюджетных новостроек Москвы не произошло значительных изменений
По данным Центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ», нестабильность отечественной валюты и напряженная ситуация в экономике способствует развитию выжидательной позиции. В ноябре началась продажа двух корпусов проекта «Эталон Сити» в Южном Бутове, а также на рынок вышел проект в районе СВАО под названием «Starting House». В сегменте апартаментов также начались активные продажи, а именно в комплексе «Ландыши», семиэтажном секционном здании, которое объединено единой общественной зоной на первом этаже.
Оценка ситуации на рынке бюджетной недвижимости
По итогам последнего месяца осени 2014 года предложение на рынке бюджетных новостроек достигло отметки в 620 тыс.кв.м., превысив показатели предыдущего периода на 2,32%. Благодаря выходу на рынок жилого комплекса «Эталон Сити», объем предложения новостроек комфорт-класса повысился на 14,1%. При этом предложение в эконом- и комфорт-сегменте снизилось на 15,1% и 17,2% соответственно.
Проведенная независимая оценка подтвердила, что средняя стоимость 1 кв.м. в комфорт-классе в ноябре составила 143 456 рублей. Относительно октябрьских данных этот показатель уменьшился на 3,2%. Средняя цена предложения в эконом-классе прибавила 1,1%, остановившись на отметке в 153 165 рублей за квадратный метр. В сегменте апартаментов комфорт-класса средневзвешенная стоимость поднялась на 2,61% и достигла 138 436 рублей/кв.м.
Эксперты утверждают, что минимальный бюджет для приобретения жилплощади в октябре и ноябре практически не отличался. Так, на жилье в сегменте комфорт-класса минимальным бюджетом являлась сумма в 4,3 миллиона рублей, эконом-класса – 4,4 млн. рублей, апартаментах комфорт-класса – 2,3 млн. рублей. Средним бюджетом были денежные средства, суммой в 9,4 млн.руб., 9,1 млн.руб., 5.4 млн.рублей для каждого сегмента соответственно.
По данным Центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ», в целом изменения цен по итогам ноября связаны, в первую очередь, со структурными переменами, к которым привел выход на рынок новых проектов. По ряду определенных объектов отмечается повышение цен застройщиками из-за высокой стадии готовности здания.
