В этом году казенное предприятие столицы «Управление гражданского строительства» может выставить на продажу около 305 тысяч кв.м. жилья на сумму 41 млрд. рублей. Об этом сообщает Центр независимой оценки «ИННОВАЦИЯ»
На данный момент, благодаря УГС, на рынок недвижимости выставлены квартиры в трех домах Некрасовки. Это жилплощади по адресам Покровская 3, Рождественская 27/к. 2 и Сочинская3/к.1.
Благодаря независимой оценке аналитиков оказалось, что за четыре месяца функционирования предприятия было продано приблизительно 175 квартир на общую сумму 990 млн. рублей. Кроме того, на аукционе сейчас находится еще 107 жилплощадей, стоимостью около 705 млн. рублей. Стартовая цена одного квадратного метра варьируется от 91 до 111 тысяч рублей. Такие данные указаны в распорядительных документах департамента имущества Москвы.
Оценка финансирования строительства квартир
По данным Центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ», управление гражданского строительства выступает одновременно заказчиком и застройщиком строительства жилья и детских учреждений за деньги столичного бюджета уже на протяжении трех лет. Предприятие получает государственные средства в виде инвестиций и вправе распределить их по закону "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц". Также оно получило от Москвы около ста миллионов рублей инвестиций и ввело в эксплуатацию около 1,45 млн.кв.м. недвижимости. При этом 1,47 млн.кв.м. еще в проработке, а 690 тыс.кв.м. – на начальной стадии строительства.
По официальным данным, квартиры продаются уже с оформленным правом собственности и с отделкой. Эти дома не предназначены для волнового переселения, рядом вся необходимая инфраструктура – транспорт, магазины и т.д. Жилплощадь экспонируется в течение двадцати дней, еще десять дней отводиться на подготовку документации.
Как утверждают в УГС, цены на квартиры – рыночные, их раз в 6 месяцев определяет независимый оценщик. Кроме того, комиссия с покупателей не взимается, а наличие электронного аукциона позволяет принять участие в торгах клиенту из любой точки земли и гарантирует беспристрастность организаторов.
Помимо этого, с помощью разницы между себестоимостью и рыночной ценой квартир, можно увеличить количество объектов адресных инвестиционных программ и повысить их качество. Планируется, что в год данное казенное предприятие будет строить до одного миллиона квадратных метров. Около 68% уйдут на социальные нужны, остальные – на рынок продаж.
