Гражданам России придется похлопотать, чтобы взять ипотеку на приобретение жилплощади в европейском банке. При этом в некоторых странах Европы такая услуга вообще не предоставляется иностранцам
Ипотека – это слово, которое сегодня звучит многообещающе. Однако раньше люди с недоверием относились к банковским займам. Хотя и сейчас есть такие, кто относятся к ипотеке с подозрением и недоверием.
Для европейцев, ипотека – это норма жизни. Каждый банк предлагает свои условия, и они достаточно приемлемы. Переплата не так уж велика – 2,5-3,5% и не более. Тем не менее, эксперты Центра независимой оценки «Инновация» подчеркивают, гражданам России получить ипотеку на приобретение жилплощади в европейских банках труднее, да и процентная ставка на порядок выше той, что устанавливается для местных жителей.
Независимая оценка условий получения ипотеки в странах Европы
Взять ипотеку в таких странах, как Болгария, Хорватия, Черногория, практически невозможно. Хотя дешевизна недвижимости в этих странах зашкаливает. Но, там, к сожалению, не особо жалуют иностранных граждан. Даже в Финляндии получить ипотеку уже достаточно сложно.
Но все-таки есть страны, которые рады россиянам и даже создают комфортные условия для получения ипотеки. Это Испания, Германия, Франция, Кипр и Турция.
Независимая оценка ипотечного кредитования в Испании показала, что россиянам выгодно брать ипотеку в этой стране. Дело в том, что еще перед кризисом в Испании возвели много жилых кварталов, а с наступлением непростых времен – спрос на эту недвижимость резко упал, и цены существенно снизились. Теперь, чтобы как-то стабилизировать ситуацию и спасти вложенный капитал, испанские банки предлагают гражданам России взять 55-65% от стоимости недвижимости под 4,5-5% годовых на срок до двадцати пяти лет. Процесс рассмотрения документов обычно растягивается на месяц-полтора. Конечно же, все документы переводятся на испанский язык.
Германия – страна с развитой экономикой, но и она не прочь подзаработать на иностранных гражданах. Здесь также выдается ипотека под 4-5,5% на срок от 6 до 35 лет.
Оценка недвижимости и условий выдачи ипотеки во Франции, Турции и на Кипре
Франция – райский уголок для желающих взять ипотеку. Однако и в раю есть свои законы. Так, зарплата у россиянина, претендующего на материальную помощь со стороны банка, должна быть выше, минимум в три раза ежемесячной суммы ипотечных платежей. В противном случае, банк посчитает клиента не платежеспособным, и не предоставит возможность купить квартиру в стране за счет ипотечных средств. Что касается остальных условий ипотечного кредитования, то они почти такие же, как и в соседних странах.
Самый знаменитый остров, который предоставляет неплохие условия для ипотеки - это Кипр. Первоначальный взнос составляет 30- 40%. Самые рисковые банки выдают ипотеку сроком до 40 лет. При этом проценты колеблются от 4 до 7%.
Квартиры в Турции намного дешевле, чем в европейских странах, но процентные ставки выше, чем у соседей – до 9,5% годовых. Но если кто-то решится взять ипотеку, то банк быстро поможет решить этот вопрос. Он предоставит 70% денег от оценочной стоимости жилья. Решение принимается в течение двух-трех месяцев.
