Столичные девелоперы не заметили традиционного роста активности москвичей на рынке недвижимости. Об этом сообщает эксперт Центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ». Стоимость объектов в национальной валюте осталась прежней. Цены в долларах снизились в результате нестабильности рубля на международном рынке
В первом месяце осени текущего года долларовый индекс цен на московские квартиры снизился на 2,48%. В денежном эквиваленте средневзвешенная цена одного метра с 4 985 долларов опустилась до 4862 долларов США При этом, рублевой индекс вырос приблизительно на такую же величину.
Оценка ситуации: в чем причина простоя квартир?
Эксперты утверждают, что на данном этапе вторичный рынок жилой недвижимости переживает период стагнации. Более всего застой отображают сроки экспозиции вторичных объектов, что превышает показатели кризисного положения рынка в 2008 году. Хотя такая ситуация может длиться в течение двух или трех месяцев.
По словам московских риэлторов, некоторыми предложениями не интересуются, они просто «висят» неделями. У покупателей вызывают интерес лишь предложения в диапазоне от пяти до семи миллионов рублей.
За сентябрь на вторичном рынке жилой недвижимости на 0,48% выросла цена в государственной валюте. Это условный рост, который в первую очередь связан с тем, что торговцы недвижимости хотят индексировать стоимость по доллару, но «квадрат» не может избежать понижения рубля. Поэтому клиенты ждут, когда цены снизятся. И они смогут сэкономить. Вследствие чего теперь спросом пользуется первичный рынок, на котором больше предложений и меньше стоимость одного квадратного метра.
Аналитики Центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ» акцентируют, что в сентябре текущего года многие продавцы продлили действие летних акций и скидок на осенний сезон, чтобы не остаться в убытке. Кроме того, у многих застройщиков цены остались прежними. А значит, стоит присмотреться именно к таким продавцам и застройщикам, чтобы выгодно совершить покупку недвижимости. А на первичном или вторичном рынке будет куплено жилье, решать вам.
При этом экономисты единогласно считают, что колебание национальной валюты может привести к застою на рынке жилья. Они прогнозируют, что по итогам 2014 года рост рублевых цен на такой вид жилья как квартиры составит менее пяти процентов.
