В начале осени текущего года резко упал спрос на аренду квартир. Об этом сообщает Центр независимой оценки «ИННОВАЦИЯ». В процентном соотношении разница между сентябрьским и августовским спросом на аренду жилплощади составляет около 11,5%. Хотя число предложений по отношению к последнему месяцу лета возросло на 7-8%.
Цены на жилье в эконом-классе не имели значительных изменений, в бизнес- и премиум-классе произошло кардинальное снижение стоимости аренды на 1-комнатные и 2-комнатные квартиры.
Как сообщают наши эксперты по независимой оценке, разница между предложением и спросом не уменьшается и остается достаточно большой. На каждого желающего арендатора приходится практически 3 квартиры.
Оценка аренды недвижимости по результатам сентября
По сравнению с ценовой категорией августа 2014 года, средняя стоимость найма квартир в сегменте эконом-класса изменилась таким образом:
- Цена однокомнатных квартир потеряла около 0,8% и составила 34,5 тыс. рублей;
- Двухкомнатное жилье стало дороже на 0,2%, его стоимость достигла 42 тысяч рублей;
- Кардинально подешевели трехкомнатные квартиры – практически на 3%. Их аренда составляет 52 тыс. рублей.
В элит- и бизнес-классе в основном произошло понижение стоимости аренды.
В сентябре средняя цена найма в этом сегменте такова:
- на однокомнатные жилплощади стоимость уменьшилась практически на 10% и коснулась отметки в 63 тыс.рублей;
- минус 11,1% и 85 тыс.рублей –на двухкомнатные квартиры;
- лишь та трехкомнатные объекты произошло повышение уровня цены на 5,2%. Их стоимость теперь составляет 111,5 тысяч рублей;
- четырех- и более комнатные квартиры стали дешевле 0,82%. Их средняя цена снизилась до 173,4 тысяч рублей.
В сентябре этого года больше всего квартир, цена которых варьируется от тысячи до трех тысяч долларов США. Таких жилплощадей около 49,3%. Немного меньше от общего предложения (34,56%) квартиры стоимостью от 650 до 1000 долларов. Совсем мало (12,7%.) на арендном рынке недвижимости объектов, стоимостью ниже 650 долларов.
При этом, максимальное предложение пришлось на однокомнатные и двухкомнатные квартиры и составило 41% и 39% соответственно.
Самыми популярными среди клиентов в сентябре были объекты, стоимостью от тысячи до трех тысяч долларов(48,5%). Меньше всего интересовались квартирами стоимостью до 650 долларов. Поэтому их доля составила 11,44%.
Как и во все периоды года, наибольшим спросом пользовались 1-комнатные квартиры, наименьшим – многокомнатные. Их процентное соотношение, в общем, составило 57,6% и 1,36%.
За 30 дней сентября текущего года максимальное предложение квартир эконом-класса приходится на такие районы Москвы: ЮАО(14,9%),ЮВАО(13,9%), ЗАО(13,5%).
