По данным за февраль средняя стоимость новых однокомнатных квартир поднялась на 9,8%
Специалисты Центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ» отметили, что с начала года на рынке новостроек Московской области наблюдается рост цен. По данным за февраль средняя стоимость новых однокомнатных квартир поднялась на 9,8% и составила 3,4 миллиона рублей, двухкомнатных – 4,7 миллионов рублей, трехкомнатных – 6 миллионов рублей.
Отметим, что рост стоимости однокомнатных квартир вызван сокращением их числа на рынке недвижимости. Это в первую очередь связано понижением стоимости рубля, нестабильной макроэкономической ситуацией, из-за которой многие поспешили вложить свои «кровные» в недвижимость. При этом для многих покупателей – это наиболее понятный простой и действенный способ сохранить свои сбережения.
Независимая оценка стоимости квартир
Независимая оценка стоимости квартир на рынке недвижимости позволила вывить, что самые высокие цены на жилье сложились в районах ближнего Подмосковья, в пределах, не превышающих 5 километров от Московской кольцевой автомобильной дороги. Там средневзвешенная цена на однокомнатные квартиры составляет 4,4 миллиона рублей, двухкомнатные – около 6 миллионов рублей, трехкомнатные – 7,9 миллионов рублей.
Отметим, что ближнее Подмосковье составляют такие известные города как: Реутов, Видное, Долгопрудный, Химки, Красногорск. Оценка показывает, что в настоящее время в них активно ведется строительство новых жилых комплексов. Покупателям в этих городах представлен большой выбор недвижимости (см. Куда инвестировать?).
Пожалуй, самое демократичное по ценам жилье можно найти в Дальнем Подмосковье (на удалении более 60 километров от МКАД). Там средневзвешенная стоимость однокомнатной квартиры составляет порядка 2 миллионов рублей. Двухкомнатное жилье можно приобрести за 2,8 миллиона рублей, трехкомнатное – за 3,5 миллионов рублей. Стоит отметить, что здесь невелико количество предложения, так как города имеют существенную удаленность от столицы, однако цены на недвижимость являются вполне демократичными.
Напомним, что средняя стоимость одного квадратного метра на рынке новостроек Подмосковья в прошлом месяце составила 77 425 руб., или $2 151. За месяц цена «квадрата» рублях увеличилась на 1,2%, но в долларах понизилась на 2,9%. Эксперты объясняют такой скачок ростом курса валют. Самая высокая стоимость одного квадратного метра недвижимости отмечается в районах ближнего Подмосковья. Она составляет 95 225 рублей. Самая низкая цена за «квадрат» в городах, расположенных на удалении более 60 километров от МКАД. Там стоимость квадрата равна 52 026 рублей.
