Стоимость квартир на Южном берегу полуострова выше, чем в столице Крыма
По словам экспертов Центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ» стоимость недвижимости в Крыму, также как и в Москве, имеет большую ценовую разницу в зависимости от того, где она располагается. Пожалуй, самое дорогое жилье находится на Южном Берегу Крыма. А вот бюджетный вариант недвижимости можно найти в степной части северного Крыма. Также стоит отметить дороговизну жилья в Симферополе.
Для того чтобы лучше представить картину рынка недвижимости Крыма рассмотрим стоимость жилья по регионам.
Высота цен на недвижимость в Симферополе, безусловно, обусловлена статусом города. Как-никак цены на недвижимость в столице Крыма низкими быть не могут. К тому же здесь находятся все административные органы, осуществляющие управление всем полуостровом. Именно в столице Крыма происходит формирование и распределение основных финансовых потоков.
Оценка недвижимости в Крыму показала, что помимо Симферополя высокие цены на жилье наблюдаются и в других городах, а именно: в Алуште, Ялте, Гурзуфе, Партените. Порой там цены могут быть даже выше, чем в столице полуострова. Это в первую очередь связано с тем, что Крым - это крупный международный курорт.
Оценка недвижимости на Южном берегу Крыма
Стоимость квартир на Южном берегу полуострова выше, чем в столице Крыма. Так, в Алуште, Партените, Ялте и Гурзуфе цены в среднем на 20-50% выше, чем в Симферополе. Оценка недвижимости в Севастополе показала, что там цены выше только на 15-20%, чем в Симферополе. Однако Севастополь также играет большую роль на полуострове (см. оценка недвижимости в Севастополе). Он является одновременно и курортом мирового масштаба, и культурно-административным центром, и крупной военно-морской базой Крыма.
Что касается остальных курортных городов и поселков полуострова, находящихся на побережье Черного моря, то там цены на недвижимость значительно ниже, чем в Симферополе.
Рассмотрим рынок недвижимости еще трех небезызвестных городов, таких как: Евпатория, Феодосия и Керчь. В этих городах стоимость жилья чуть меньше либо почти такая же, как и в столице полуострова – Симферополе. В Феодосии цены на квартиры ниже на 10-15%, а в Керчи – где-то в два раза.
Что касается Степной зоны Крыма, то здесь недвижимость продается по более низким ценам. Это связано с тем, что данная часть полуострова не имеет такой привлекательности как Южный берег и меньше посещаема туристами. Отметим, что в Джанкое и Красноперекопске цены в 2-3 раза ниже, чем в столице полуострова. В Армянске в 3-4 раза.
Для справки:
В марте 2014 года "Центр независимой оценки "ИННОВАЦИЯ" приступил к созданию филиала компании в Крыму. Первый крымский офис компании открывается в Севастополе.
