Цены на новостройки в Крыму колеблются от 850 до 1100 долларов США
Цены на квартиры в Симферополе, как и везде, неоднородны. Их стоимость во многом определяется месторасположения и типом дома. По данным специалистов Центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ», в текущем году стоимость одного квадратного метра жилья на вторичном рынке недвижимости составляет: для однокомнатных квартир 950-1100 долларов США, для двухкомнатных – 850-950 долларов США, для трехкомнатных – 800-900 долларов США. Также стоит сказать, что стоимость квартиры во многом зависит от ее технического состояния и этажности. Так, приобрести квартиру, расположенную на первом или последнем этажах можно со скидкой в 4-5%.
Наличие ремонта в квартире повышает ее стоимость на 4-5%. Конечно, это небольшая сумма, однако, по словам экспертов по оценке недвижимости, наличие ремонта в жилище увеличивает сроки его реализации. В настоящее время, в связи с нестабильной экономической ситуацией, многие покупатели не желают связываться с ремонтом. Так, если раньше был спрос на «убитые» квартиры, которые потом облагораживали с помощью евроремонта, то сейчас покупатели стремятся приобретать недвижимость с уже произведенным качественным ремонтом. При этом многие не скупятся заплатить за него кругленькую сумму.
Оценка недвижимости на первичном и вторичном рынках
Что касается новой недвижимости в Крыму, то цены на них колеблются в пределах от 850 до 1100 долларов США. Правда, в таких случаях квартира продается либо без отделки, либо с минимальным, дешевым ремонтом.
Несмотря на отсутствие хорошего ремонта, многие платежеспособные покупатели стремятся приобрести недвижимость в новостройке. Это связано с тем, что квартиры в новых домах имеют большую площадь, интересную планировку, а главное готовы под ремонт, который может включать индивидуальный дизайн. Кроме того, новые дома в Симферополе построены с учетом современных материалов и технологий. Многие новостройки имеют индивидуальное отопление (двухконтурный котел), высокотехнологичные и экологически безопасные стеклопакеты, удачные планировки (например, кухня площадью не менее 12 квадратных метров.), детскую площадку у дома и машиноместо во дворе.
Покупатели с небольшим доходом больше ориентируются на вторичный рынок недвижимости. Среди самой дешевой недвижимости можно отметить квартиры малосемейного типа. Это также самостоятельное изолированное жилье, только с маленькой площадью. Так, малосемейки общей площадью 24 квадратных метра продаются по цене 22-23 тысячи долларов за квадрат.
Таким образом, разнообразие рынка недвижимости в Симферополе позволяет каждому приобрести жилье, в соответствии со своими доходами.
Для справки:
В марте 2014 года "Центр независимой оценки "ИННОВАЦИЯ" приступил к созданию филиала компании в Крыму. Первый крымский офис компании открывается в Севастополе.
