Статистика: На сегодняшний день в Московской области насчитывается около 15 563 квартир в домах малой этажности

Два года назад в Подмосковье в массовом порядке стало строиться малоэтажное жилье. И уже сегодня количество таких домов увеличилось в четыре раза. Более того, по словам специалистов Центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ» число малоэтажных новостроек продолжает расти.

Стоит отметить, что застройщики малоэтажных комплексов часто выбирают территорию для строительства неподалеку от водоемов и лесного массива. Аккуратные невысокие домики хорошо вписываются в природный ландшафт. Многие покупатели предпочитают жить в таких местах, где очарование природы позволяет отдохнуть от городского шума и пыли. Немаловажно и то, что территория жилого комплекса имеет ограждение, что позволяет не беспокоиться за детей, играющих на детской площадке без присмотра родителей. Удобно и то, что на территории рядом с домом имеются места для парковки машин.

По нашим оценкам, многим нравится проживать в домах невысокой этажности только потому, что в таких комплексах лучше складываются добрососедские отношения. Конечно, в небольших четырехэтажных домах проживает людей меньше, они чаще видятся, больше общаются, лучше знают друг друга, нежели в многоэтажках, где познакомится со всеми просто невозможно. В результате этого в малоэтажных жилых комплексах лучше складываются отношения между соседями.

Прогнозы экспертов по оценке недвижимости в области малоэтажного строительства

Отметим, что на сегодняшний день в Московской области насчитывается около 15 563 квартир в домах небольшой этажности. Прогнозы экспертов по оценке недвижимости сводятся к увеличению доли малоэтажного строительства на рынке жилья Подмосковья. Если считать в квартирах, то их объем увеличится до 25-30% от общей доли всего рынка.

Правда, эксперты считают, что количество малоэтажного жилья не превысит величины многоэтажной недвижимости. К тому же многое в процессе строительства трех-четырех этажных домов будет зависеть от поддержки местной администрации (выделение земли, помощь в проведении коммуникации, согласовании и т.д.).

Отметим, что стоимость квадратного метра в домах малой этажности в общем предложении рынка составляет 78 тысяч рублей. В новостройках того же класса жилья цена одного квадрата составляет 67,1 тысячи рублей. Специалисты отмечают, что стоимость в проектах такого типа зависит не только от этажности, но еще от того, где расположен дом, какова социальная инфраструктура рядом с ним, хорошо ли функционирует транспортная система и т.д.