Статистика: стоимость однокомнатных квартир в Подмосковье возросла на 9,8% и составила 3,5 миллионов рублей. Экспертное мнение на этот счет от сотрудника компании по независимой оценке недвижимости.

Специалисты отдела независимой оценки Центра ИННОВАЦИЯ отмечают повышение цен на рынке новостроек Московской области. Так, средневзвешенная стоимость однокомнатных квартир возросла на 9,8% и составила около 3,5 миллионов рублей. Цены на двухкомнатную недвижимость по данным за февраль составили 4,7 миллионов рублей. Трехкомнатные квартиры стали продаваться за 6 миллионов рублей.

Стоит отметить, что вследствие роста цен на рынке недвижимости доля однокомнатного жилья стала существенно снижаться. По словам экспертов, сегодня жилье малой площади очень популярно среди покупателей, которые хотят сохранить свои сбережения путем вложения в недвижимость.

Оценка стоимости Подмосковной недвижимости

Эксперты по оценке недвижимости отмечают, что сегодня встретить наиболее высокие цены на жилье можно в районах ближнего Подмосковья, то есть на территориях, находящихся в пределах 5 километров от МКАД. По данным за февраль средняя стоимость однокомнатных квартир в этих районах составила 4,4 миллионов рублей, двухкомнатных квартир - 6,1 млн. рублей, трехкомнатных – 7,9 миллионов рублей.

Смотрите материал по теме: динамика цен на недвижимость в Подмосковье

Отметим, что на этих территориях находятся самые известные города Московской области, а именно: Реутов, Химки, Красногорск, Видное, Долгопрудный и т.д. Там активно ведется строительство новых домов. Застройщики предлагают покупателям широкий выбор жилья.

Доступность недвижимости сегодня

Наиболее доступной сегодня является недвижимость, расположенная на территории дальнего Подмосковья, на расстоянии от 61 километра от МКАД. Там средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет 2 миллиона рублей. Двухкомнатные продаются немного дороже – за 2,8 миллионов рублей, трехкомнатные - за 3,5 миллионов рублей. Вследствие территориальной удаленности городов от центра количество предложений здесь невелико. Однако их компенсирует ценовая доступность.

По итогам февраля средняя стоимость новой недвижимости на рынке Подмосковья достигла 77, 430 рублей ($2 151). При этом стоимость в рублях увеличилась на 1,2%, а в долларах, напротив понизилась на 2,9%. По словам специалистов, такие ценовые изменения вызваны ростом курса валют. Самая высокая стоимость одного квадратного метра - в ближнем Подмосковье. Она составляет 95,3 тысячи рублей. Самая низкая цена за «квадрат» в дальнем Подмосковье – 52 026 тысяч рублей.