Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ (Москва) приступил к процедуре оформления полноценного офиса своей компании в Крыму.
С какими же особенностями пришлость столкнуться уже, и что ожидает рынок оценки в Крыму в ближайшие год-полтора? На этот вопрос мы попытались найти ответ у наших старых партнеров - оценщиков компании "Перспектива" г. Севастополь.
Оценочная компания в Крыму
Рынок независимой оценки в Республике Крым за последние 3-5 лет сильных изменений не претерпел. В целом количество оценщиков, работающих на территории Крыма весьма внушительно - около 360 человек, но практически все работают в качестве частных предпринимателей. Особенность оценочного бизнеса в Крыму заключается, в первую очередь, в отсутствии крупных городов, а следовательно - в высокой зависимости данного сегмента бизнеса от "сарафанного радио". В небольшом городе (а тот же Севастополь, в котором проживает менее 400 тысяч жителей, никак нельзя сравнивать с крупными российскими городами) все друг друга знают, и в большей степени доверяют рекомендациям знакомых, нежели брендам и уж тем более - рекламе.
Таким образом крупных оценочных компаний в Крыму никогда не было по понятным причинам.
Правовое поле независимой оценки Крыма
Законы в Украине никогда радикально не отличались от законов РФ. По сути дела закон об оценочной деятельности в Украине был скопирован с ФЗ об оценочной деятельности на территории РФ, с небольшими правками. Такая практика сплошь и рядом встречается в законодательстве бывших союзных республик, поэтому и разница в стандартах работф оценщиков и оценочных компаний России и Украины не существенна. Наиболее ощутимую разницу в стандартах оценки внесли последние изменения «О внесении изменений в ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» от 20.12.06 г. № 157-ФЗ.
С присоединением Крыма к РФ на территории субъекта РФ будут действовать законы РФ, а следовательно будет действовать и ФЗ №135, и изменения к нему, и Федеральные стандарты оценки.
Оценка земли Крым
Готовы ли Крымские оценочные компании к новым стандартам?
Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ на протяжении последних нескольких месяцев активно сотрудничает со специалистами по независимой оценке недвижимости из Севастополя. В рамках совместных проектов московские и севастопольские специалисты уже провели целый ряд оценок, в правильности которых никто не сомневается. Крупнейшие российские банки были заказчиками данного рода работы, и ни один проект не был остановлен, все были доведены до логического окончания, а отчеты вовремя предоставлены заказчикам. Все это говорит об одном - филиал Центра ИННОВАЦИЯ, основанный на сотрудниках, всегда проживавших в Крыму и имеющих опыт работы по независимой оценке от 10 до 16 лет, имеет надежную основу, и мы гордимся этим.
Оценка недвижимости в Крыму всвязи с изменением статуса Республики и присоединением в Российской Федерации
С присоединением Крыма вопрос оценки имущества всанет особенно остро, и правовое поле оценщиков еще не раз возникнет в поле наших обзоров на страницах сайта. Предполагается, что переходный процесс, о котором нам говорят власти, может серьезно усложнить процедуры смены собственников, перерегистрации имущества и другие аспекты в жизни любого имущества, меняющего хозяина. И в этой связи хочется заявить одно:
Головной офис компании "Центр "ИННОВАЦИЯ" (г. Москва), совместно с крымским филиалом - Центр "ИННОВАЦИЯ-Крым" (г. Севастополь) уже сегодня готовы приступить к работе по оценке недвижимости и имущества на территории Крыма. В нашем активе специалисты с многолетним стажем работы по стандартам оценки как Украмины, так и России.
По вопросам сотрудничества обращаться по телефону в Москве: (495) 698-60-37
Адрес электронной почты:
