Для рефинансирования ипотечных кредитов требуется независимая экспертиза!
Как проходит рефинансирование ипотеки в различных банках?
Мы хотели бы обратить Ваше внимание на то, что есть 2 ситуации, когда совершается смена ипотечного банка. Более подробно о каждой из них:
Первая: Банк выдает клиенту более низкую ставку по кредиту по программе рефинансирования, в связи с этим клиенту рекомендуется предоставить отчет об оценке предмета недвижимости, под который осуществляется данное рефинансирование.
Вторая: Банк не дает ставку ниже, поэтому клиент обращается в другой банк. При этом клиенту опять же рекомендуется предоставить отчет об оценке предмета недвижимости, под который осуществляется данное рефинансирование в другом банке.
Смена ипотечного банка может стать довольно долгой для Вас процедурой, так как новому банку необходимо собрать всю документацию о действующей ипотеке.
На основе этих данных большинство ипотечных заемщиков пускают в оборот одновременно два, а то и несколько процессов анализа выгодности рефинансирования. При этом есть большая вероятность, что людям, оформившим ипотечный кредит, в срочном порядке потребуется отчет о независимой оценке, выполненный в соответствии с условиями конкретного банка. Использование одного и того же отчета, который, по желанию клиента, направляется во всевозможные банки, не всегда имеет положительный результат. Так как же поступить и найти выход из сложившегося положения?
Совет: Сделайте сразу несколько отчетов, в соответствии с требованиями банков.
О стоимости проведения независимой оценки для различных банков
Проведение экспертизы квартиры для требований разных банков отличается лишь на завершающем этапе формирования отчета.
Формирование стоимости за услугу по проведению независимой оценке происходит по такому принципу:
Отчет для банка «X»: X рублей;
Отчет для второго банка «Y»: Y рублей;
Отчет в совокупности банков «X» и «Y»: X + 0,5Y.
Разобраться с данной проблемой, изложенной в статье, помогут наши специалисты оценочной организации Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ!!!
