Возможное погашение долга по ипотеке с использованием материнского капитала!
Какие действия нужно предпринять, чтобы оплатить ипотеку, воспользовавшись при этом материнским капиталом?
Краткое пояснение: Материнский капитал – способ государственной поддержки семей, которые имеют двух и более детей. Его использование идет на:
- Оплату образования любого в семье ребенка;
- Перечисление в Пенсионный фонд с целью увеличения будущей пенсии матери;
- Приобретение собственного жилья;
- Покупку необходимых средств и оплату услуг по восстановлению детей-инвалидов.
Сейчас в основном средства из материнского капитала идут на приобретение собственного жилья. Этот способ является наиболее востребованным. В случае с ипотекой материнский капитал может быть направлен в счет суммы первого взноса либо же на оплату уже имеющегося кредита.
Справка: Закон предусматривает такую возможность как распоряжение средствами только безналичным способом. Установлено это для того, чтобы можно было спокойно контролировать целевое использование выделенных средств. Так что если Вы собрались воспользоваться семейным капиталом, то подготовьте себя к тому, что придется писать соответствующее заявление в Пенсионный фонд РФ.
Оплата ипотеки материнским капиталом производится следующим образом:
- Обратиться в банк, выдавшего Вам ипотеку, затем запросить справку об остатке суммы основного долга, а также размере процентов по такому кредиту;
- Согласовать использование материнского капитала с органами опеки и попечительства;
- Обратиться в Пенсионный фонд, направить заявление о перечислении материнского капитала в счет уплаты ипотечного кредита.
Важно еще иметь на руках перечень документов, а именно:
- Документ, удостоверяющий личность гражданина РФ;
- Сертификат на выдачу семейного капитала;
- Документы, подтверждающие наличие долгового обязательства и его размер: ипотечный договор, справку из банка о сумме накопившегося долга;
- Документы, подтверждающие право на жилое помещение: свидетельство о праве собственности на недвижимость, приобретенную с привлечением средств кредитора, а также выписку из домовой книги и номер лицевого счета, либо ДДУ;
- Заявление обратившегося о том, что после завершения выплаты полной стоимости недвижимого имущества он обязуется оформить его в общую долевую собственность со всеми членами семьи. Данное заявление надо будет удостоверить у нотариуса;
- Если по кредитному договору есть еще и созаемщик (например, супруга), то в таком случае необходимо также предоставить копии ее документов, удостоверяющих личность, подтверждающих гражданство и определяющих место жительства, а также документ, который может доказать родство.
Положительный результат от Пенсионного Фонда автоматически означает погашение части ипотечного кредита средствами материнского капитала. Перечисление происходит в течение 4-х месяцев.
После перечисления средств из пенсионного фонда у Вас появляется право на пересчет остатка по кредиту (он должен будет уменьшиться на сумму материального капитала с сохранением условия первоначального взноса).
Примечание: Чтобы было понятно, как Вам правильно действовать, и какие шаги предпринимать, следует изначально обратиться в Ваш банк за консультацией.
Вывод
По мнению, эксперта оценочной организации Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ, Кирова Петра, вложение средств из материнского капитала в ипотеку наиболее выгодный способ распорядиться льготой от государства.
