Видение экспертов Центра независимой оценки недвижимости ИННОВАЦИЯ по поводу афер, связанных с куплей-продажей квартир.
Сделки с недвижимостью, и какие есть виды мошенничества?
Первый вариант:
Квартира продана по документам, но не установлен факт проживания.
Другая трактовка варианта: Имеется факт проживания, и человек оплачивает коммунальные услуги, но всплывает одно но – свидетельство о праве собственности владелец не торопиться переоформлять.
Решение данной проблемы заключается в постоянном требовании продавца закончить оформление сделки, и обязательно, чтобы это было заверено документально. В некоторых моментах это может быть ошибкой, но порой бывает и явное неисполнение условий соглашения.
Второй вариант:
Продажа квартиры по поддельным документам.
Экспертное мнение Бирюкова Владислава:
- Одной из особенностей такой продажи является заниженная стоимость квартиры, никогда не покупайтесь на такую обманку и не вздумайте звонить по таким объявлениям, так как это жульничество чистой воды, Вас могут поджидать на месте не риелторы, продавцы или специалисты, занимающиеся недвижимостью, а обычные мошенники, пытающиеся побыстрее продать Вам недвижимое имущество. Делают они это для того, чтобы нажиться за Ваш счет и избавиться от квартиры, на которую они не имеют прав. Если Вы уже согласились посмотреть квартиру, то нужно заранее продумать меры предосторожности.
Третий вариант:
«Владелец» квартиры выглядит гораздо старше возраста в паспорте.
Одним из самых любимых способов наживы мошенников является продажа чужой квартиры с помощью подложных документов. Их действия незамысловаты и достаточно просты – переклейка фотографий или передача подправленных на компьютере ксерокопий, после всех этих совершенных процедур, они спокойно подписывают с Вами договор и забирают себе деньги.
Четвертый вариант:
Вы смотрели одну квартиру, а Вам продали другую.
Здесь требуется активизировать свою наблюдательность при просмотре документов: тех, которые уже имеются, и тех, которые Вы собираетесь получить на руки и подписать.
Вывод
Мнение эксперта оценочной организации Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ, Марковой Елены состоит в том, что в первую очередь следует обратиться в надежное агентство недвижимости, защищающее от всех видов мошенничества,
Для определения реальной рыночной стоимости квартиры рекомендуем обратиться к профессионалам на рынке независимой оценки недвижимости – в компанию Центр ИННОВАЦИЯ. Центр также предоставляет услугу по возврату НДФЛ.
