Мнение специалистов Центра независимой оценки недвижимости ИННОВАЦИЯ по поводу происходящего роста цен недвижимого имущества.
Непростая ситуация с недвижимостью. Резкое повышение цен на недвижимые объекты
Огромное воздействие на стоимость предложений рынка недвижимости влияет эластичность рынка.
Эластичностью называется скорость изменения цены во времени. Если в одной части рынка недвижимости цены начинают меняться под влиянием каких – либо факторов, то в другой части складывается совсем иная ситуация - продавцы не успевают так быстро среагировать на резкое изменение цен. При этом частенько они даже не пытаются этого делать.
Обычно каждый продавец выставляет стоимость своей квартиры, дома или участка такую, какую он посчитает правильной и нужной ему. Причем проделывая это действие, он руководствуется не только своим взглядом, но еще и мнением специальных фирм, которые могут профессионально оценить квартиру, дом, участок. Лидером оценки объектов недвижимости в ЦФО является компания Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ.
Кроется ли причина проблемы в продавцах?
Сейчас продавцу абсолютно все равно, что происходит в экономике, будь то кризис или падение цен. Для него важно лишь одно – за какую максимальную стоимость он может продать свою квартиру, был бы спрос.
Возможно ли появление снижения спроса?
Даже беря в расчет кризисное время, спрос на недвижимость всегда есть и будет, и он не сможет упасть настолько, чтобы кардинально изменить ситуацию на стабильном рынке. Недвижимость и цены на нее во все времена являлись одними из самых консервативных отраслей экономики.
Быстрый скачок цен на рынке недвижимости
Росту цен на рынке способствуют: ограничение застройки города со стороны городских властей, ожидание роста цен на недвижимость со стороны продавцов, увеличение доходов населения (относится лишь к определенным категориям населения). Следовательно, спрос на квартиры постоянно идет только вверх.
Вывод
На основании вышесказанного, эксперт оценочной организации Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ, Доброва Полина делает вывод:
- Прогнозы падения цен на недвижимость постоянно будут появляться в глобальной сети интернета, как с основаниями, так и без, но ориентироваться на эти прогнозы не стоит. Если Вы хотите купить квартиру, то не нужно находиться в ожидании скорейшего падения цен, этого может и не произойти, потому что чаще всего цены на недвижимость стоят на месте или из-за некоторых факторов повышаются.
