Для отделки квартир в домах эконом сегмента используются материалы подешевле, в домах бизнес-класса – подороже
Заказывая ремонт от застройщика, то нужно понимать, что качество использованных в отделке материалов будет зависеть от того, какого класса сам проект. В отделке квартир верхнего ценового сегмента используются дорогие материалы. К примеру, в ремонте жилья клубного дома «SmolenskyDeLuxe» используют дерево и натуральный камень, а сантехника там марки VilleroyBoch. В квартирах жилого комплекса бизнес сегмента «Лосиный остров» устанавливают сантехнику немецкого качества марки Laufen. В жилом квартале того же сегмента «Сердце Столицы» используют обои из коллекции «Enigma» бренда «Loymina», паркет фирмы «Tarkett», входные двери марки Union. Отметим, что входные двери ставят одинаковые для всех квартир, то есть и для тех, которые без отделки от застройщика.
Сроки, объем работ, а также используемые в ремонте материалы должны быть четко прописаны в договоре. Юлия Денисова, специалист Центра независимой оценки «Инновация» напоминает, что застройщик может оставить за собой право изменить отделочные материалы, в связи с тем, что за время, потраченное на постройку дома отдельные позиции, включенные в договор, могли быть сняты с производства. Тем не менее, застройщик должен произвести замену материалов на аналогичные, то есть того же качества.
Оценка ремонта квартиры от застройщика
«В этом деле основой принцип такой: В домах эконом сегмента материалы используются подешевле, в домах бизнес-класса - подороже. Тем не менее, не стоит считать, что в квартирах эконом класса ставят откровенную «халтуру». Сейчас уже такого нет. В целом застройщик выполняет ремонт добросовестно, – комментирует Юлия Денисова, сотрудница Центра независимой оценки «Инновация». – Безусловно, чтобы понять, чего стоит ожидать от ремонта, лучше всего его посмотреть. Как правило, у застройщиков есть «показательные квартиры», так называемый «show-rooms», то есть квартиры с уже готовым типовым ремонтом для показа клиенту».
Если говорить о недостатках ремонта от застройщика, то некоторые клиенты жалуются на несговорчивость застройщика, который отказывается внести в проект те изменения, которые никаких затрат от не требуют. К примеру, устанавливать перегородку между комнатами, которую заказчик ремонта планирует впоследствии сломать.
Эксперты объясняют это тем, что есть объективные причины таких поступков застройщика, а именно он обязуется все свои объекты сдать в соответствии с установленным проектом. Отметим, что квартира с отделкой имеет отдельный проект. Таким образом, поменять проект даже один раз ради конкретного покупателя он не имеет права. Ведь несоответствие планировки проекту, в том числе возведение межкомнатных перегородок или их снос, просто не даст застройщику потом сдать весь дом.
Таким образом, эксперты советуют покупателям, планирующим покупку квартиры с ремонтом «под ключ» сразу подобрать самый подходящий вариант жилья по планировке.
