Стоимость отделки от застройщика на 25-31% дешевле самостоятельного ремонта в квартире
Широкое распространение после кризиса в 2008 году получили квартиры с ремонтом от застройщика на первичном рынке столицы. В настоящее время 11.9% жилья с отделкой «под ключ» от общего объема продаж, составляют квартиры в жилых комплексах, расположенных в Москве в пределах от ТТК до МКАД и Подмосковья. Апартаментов с готовым ремонтом меньше практически в два раза. Тем не менее, по словам застройщиков, запросы покупателей с ремонтом «под ключ» растут, а значит, ассортимент тоже скоро возрастет.
Главным преимуществом отделки квартиры от застройщика, как в один голос заявляют все девелоперы, является ее цена, которая приблизительно на 25-31% дешевле самостоятельного ремонта в квартире, выполненного на том же уровне. Такая высокая экономичность стоимости отделки возникает за счет оптового приобретения строительных материалов и низкой стоимости самих работ.
«Сейчас рыночные цены за проведение ремонта в квартире начинаются от 30-39 тысяч рублей за один квадратный метр с учетом того, что в работе будут использоваться не самые дешевые, но в целом достаточно бюджетные материалы и сантехника, говорит Юлия Денисова, сотрудница Центра независимой оценки «Инновация». – Ценник отделки от застройщика будет стоить куда дешевле, где-то от 24-26 тысяч рублей за квадратный метр недвижимости уровня комфорт класса.
Оценка стоимости ремонта квартиры в ЖК «Лайнер» и ЖК «Сердце столицы»
Конечно, отделка уровня выше стоит дороже, к примеру, в жилом комплексе «Лайнер» от группы компаний «Интеко» ремонт обойдется от 36 тысяч рублей за квадратный метр. А цена отделки в проекте бизнес-класса «Сердце Столицы» от строительной компании «Донстрой» будет стоить в районе 39-40 тысяч рублей за квадрат.
Другим выгодным преимуществом покупки недвижимости с отделкой, при условии включения ее в договор долевого участия (дело касается ипотечных покупателей) является то, что траты на ремонт квартиры входят в стоимость ипотеки. Это значит, что процентная ставка по ней становится значительно ниже, чем та, что установлена обычным потребительским кредитом, который покупатель взял бы на ремонт.
Еще один плюс ремонта «под ключ» сводится к хорошо продуманному проекту. И за него, кстати, также не нужно расплачиваться. Типовой проект, предусмотренный планом застройщика, безусловно, уступает индивидуальному дизайнерскому проекту, однако он будет определенно лучше стихийного ремонта, сделанного вообще без проекта.
И наконец, последнее преимущество отделки жилья от застройщика заключается в том, что покупатель может забыть и больше не беспокоиться о ремонте. Не вникать в сложные процессы, не бегать в поисках качественных, но недорогих отделочных материалов, не забивать голову всевозможными строительными расчетами, все эти задачи полностью ложится на плечи застройщика. А покупателям остается самое малое - принять результат работы и готовить вещи к переезду.
