С конца прошлого года сократилось число региональных покупателей, желающих приобрести недвижимость в московской новостройке. Особенно это коснулось жилья бизнес-класса
Специалисты Центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ» сообщают, что за последние месяцы существенно сократилось количество покупателей первичного рынка недвижимости из числа приезжих. При этом следует упомянуть, что до конца ноября 2014 года покупатели из других субъектов Российской Федерации составляли не меньше одной трети от числа всех клиентов риелторских служб.
В ходе проведенной специалистами центра оценки ситуации на рынке недвижимости было установлено, что в феврале текущего года было зафиксировано на 35-45% меньше обращений среди вышеуказанных покупателей.
Эксперты рынка недвижимости отмечают, что первыми среди покупателей жилья, особенно квартир в новостройках бизнес сегмента, уходят те инвесторы, которые прибыли из других соседних регионов.
Оценка поведения иногородних покупателей на рынке новой недвижимости
Специалистами было отмечено, что с января текущего года квартиры в новостройках приобретались преимущественно жителями столицы и Московской области. А вот число покупателей из других городов России тем временем резко упало. Так, количество желающих (из ближних и дальних регионов нашей страны) купить жилье в московской новостройке в период с октября прошлого года по февраль нынешнего года сократилось 20%.
Основная масса заключенных договоров недвижимости пришлась на жителей столицы и Московской области, которые провернули сделки также с компаниями своего региона. К примеру, в компанию «НДВ-недвижимость» в январе 2015 года обратились 55,9% покупателей, имеющих столичную прописку, 21% - родом из Подмосковья и 26% из других российских городов.
В группу компаний «МИЦ» также в первую очередь обратились с намерением купить жилье москвичи. Их количество составило 72% от общего числа желающих провести сделку с недвижимостью. При этом 22% из них были из города Железнодорожный Московской области и 50% - из Москвы.
Почти на десять процентов снизилось количество региональных покупателей у группы компаний «Кортрос» после пикового спроса на недвижимость в декабре прошлого года. Кроме того, упало число покупателей нового жилья и среди жителей своего региона. В среднем показатель составил минус 7%. А вот количество клиентов из Подмосковья – увеличилось.
Также стоит отметить, что сократилось число ипотечных сделок с недвижимостью. К примеру, у компании «Бэст-новострой» их количество понизилось почти на 48%. А у группы компаний «Мортон» продажи с использованием заемных средств сократились до 22%.
