В ноябре текущего года стоимость аренды столичных квартир эконом-класса выросла на 7,1%. В сегменте бизнес-класса цена поднялась на однокомнатные и двухкомнатные жилплощади
В среднем с начала прошлого сезона средняя стоимость найма квартир эконом-класса поднялась примерно на 7,1%, об этом сообщают специалисты Центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ». Цена однокомнатного жилья стала больше на 6,98%, двухкомнатного – на 6,47%, трехкомнатного – на 7,96%.
В ноябре средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве составляла почти 35,38 тыс. рублей, что на 2,45% больше октябрьской. Также на 1,36% вырос уровень цены найма двухкомнатных объектов эконом-сегмента. Сейчас средняя их стоимость составляет 45,86 тыс. рублей. Трехкомнатные жилплощади подорожали на 2,26% и теперь стоят 52,57 тыс. рублей в месяц. Важно отметить, что наибольшие ценовые изменения коснулись Юго-Западного, Северо-Западного, Восточного и Северного округов Москвы.
Оценка динамики цен на аренду недвижимости
По сравнению с октябрьскими показателями, в сегменте бизнес-класса и элитного жилья произошли следующие изменения: однокомнатные квартиры стали дороже на 5,59% и сейчас их можно снять за 68,91 тысяч рублей в месяц. Двухкомнатные и трехкомнатные жилплощади подешевели на 1,11% и 7,52%. Теперь их стоимость составляет 84,43 тыс. рублей и 105,034 тыс. рублей в месяц соответственно.
Результаты независимой оценки подтвердили, что аренда многокомнатных квартир выросла на 2,31% и достигла цены в 177,3 тыс. рублей.
Половина предложений в ноябре находились в диапазоне цен от 750 до 1000 долларов США (по курсу доллара на тот период времени). Квартир стоимостью от одного до трех тысяч долларов на рынке аренды Москвы оказалось всего 30,55%. Жилья по цене до 750 долларов оказалось наименьшее количество – всего четверть от общей доли.
Как и сейчас наибольшим спросом среди арендаторов в ноябре пользовалось жилье с арендной ставкой от одного до трех тысяч долларов (38,75%). Менее востребованными были квартиры от 750 до 1000 долларов США(34,72%). Спрос на квартиры с ежемесячной стоимостью до 750 долларов составил 24,36%.
Центр независимой оценки «ИННОВАЦИЯ» сообщает, что в последнем месяце осени текущего года максимальное количество предложений по аренде недвижимости эконом-класса наблюдалось в Южном округе – почти 17,05%. В Юго-Восточном и Западном округах предложений было чуть меньше – 15,13% и 14,08% соответственно.
