16 октября градостроительно-земельная комиссия Москвы (ГЗК) утвердила текущую подготовку проекта планировки территории. Половину этой площади займут офисы и небольшие производства, а на другой части появятся жилые комплексы и социальные объекты
Как показали опыт и время, автопроизводство не пошло на ЗИЛе, поэтому власти отдают землю под строительство. Как показала независимая оценка, примерно 1 млн. кв. м. второй части промзоны ЗИЛа займет жилая недвижимость и социальные объекты.
Оценка недвижимости, которая будет возведена на ЗИЛе
Власти посчитали, что проект ЛСР на 1,5 млн.кв. м. недостаточен и решили произвести застройку оставшихся 164 Га. Половину этой площади займут офисы и небольшие производства, а на второй части появятся жилые комплексы и социальные объекты. Застройщику понадобиться более 5 млрд. долларов на освоение всей площади, так считают экспертыЦентра независимой оценки «Инновация».
16 октября градостроительно-земельная комиссия Москвы (ГЗК) утвердила текущую подготовку проекта планировки территории. Dalian Wanda Group, известный девелопер Китая, проявил интерес к проекту, поэтому чиновники начали готовить документы к конкурсу.
Площадь второго участка примерно равна 130 Га. Нужные документы находятся в процессе подготовки. Когда они будут готовы, начнутся торги по этому участку. Размеры территории, по которой идет работа, составляют более 164 Га. Большая часть застройки будет проходить в южной части – 110 Га. На северном участке сейчас расположена ТЭЦ ЗИЛ. Когда ее уберут, то это место будет отдано под парк автобусов.
Ни один из международных производителей автомобилей, не захотел заниматься производством своей продукцией на ЗИЛе, поэтому Правительство Москвы начало искать новые решения. Возможно, там появятся офисы, выставочные залы. Чиновники обещают принять решение уже к концу текущего года.
Независимая оценка строительства и цен на строительство объектов
Как показала независимая оценка недвижимости, вложения на строительство жилья составят приблизительно 100 000 рублей за 1 кв. метр. При этом некоторые источники называют цену в 50-60 тыс. руб. за 1 кв. метр только за строительство самой «коробки».
Напомним, что компания «МосАвтоЗИЛ» была создана Сбербанком и правительством Москвы в середине 2012 года. Оба собственника рассчитывали на контрактную сборку автомобилей ведущих мировых производителей. Но ряд переговоров с компаниями Renault и Daimler оказались провальными, в результате этого было решено отдать территорию завода под застройку.
