Осенью 2014 года было проведено 11 500 ипотечных сделок. Этот показатель на 22,8 % больше, чем за тот же период 2013 года. И эта цифра даже превышает показатель предыдущего периода на 0.6%
Рынок ипотеки в Москве показал лучшие результаты за пять лет, несмотря на общее снижение числа сделок за последнее время. Так, специалисты Центра независимой оценки «Инновация» за прошедшие три месяца зафиксировали падение рынка недвижимости в Москве. В это время всего было совершено 12 215 сделок. Это меньше августовских показателей этого года на 2,2%, но выше на 1,7 %, чем в сентябре 2013 года.
Независимая оценка ипотечного кредитования
Общий рынок жилья медленно, но верно проседает. А количество ипотечных кредитов растет. Таких сделок было совершено 11 500. Этот показатель на 22,8 % больше, чем за тот же период 2013 года. И эта цифра даже превышает показатель предыдущего успешного периода на 0.6%.
Уменьшение проседания первичного рынка происходит только за счет высоких показателей сделок по ипотечным кредитам. Количество сделок значительно увеличилось, если сравнивать с предыдущими тремя месяцами.
Спрос на новостройки неуклонно снижается, благодаря данным Центра независимой оценки «Инновация» можно увидеть, что цена на них потихоньку растет, примерно на 1,4% ежемесячно. Такая ситуация происходит в рублевой зоне. Долларовые же цены постоянно падают. В сентябре этого года снижение составило 4.2%.
На начало октября 2014 года цена эконом-класса в новостройке составила 149 400 рублей за квадратный метр, комфорт-класса –155 000 рублей, и бизнес-класса – 258 000 рублей.
Тенденции в долевом строительстве и оценка недвижимости осенью 2014 года
Договор долевого участия пришелся по душе покупателям. Поэтому здесь видна неплохая покупательская активность. Показатели превышают данные за прошлый год, и идут на рекорд февраля-марта 2014 года. Если говорить о результатах сентября, то здесь было совершенно 1990 сделок, что на 22,5% больше августовских показателей.
Итогом последних 3 месяцев работы в этом направление стало совершение 5 250 сделок, что на 2,1% выше предыдущих результатов рынка долевого строительства.
Подмосковье не отстает от своей старшей сестры Москвы. Рынок недвижимости Подмосковья также показывает рост заключения сделок по долевому строительству на 25% за последние 2,6 квартала. При этом доля ипотечного кредитования увеличилась на 47%.
Несмотря на падение спроса, недвижимость остается лучшим вариантом для сохранения денег. Если и темпы развития экономики страны будут снижаться, то, скорее всего, банки будут повышать ставки, и условия ипотеки статут гораздо более жесткими. Сейчас еще можно успеть взять ипотеку на приемлемых условиях, комментируют ситуацию эксперты Центра независимой оценки «Инновация».
