Предоплата при покупке жилплощади со вторичного рынка недвижимости очень важна. Всего два процента сделок осуществляются без предварительного аванса. Однако на практике таких случаев на порядок больше
Небольшой денежный аванс – неотъемлемый шаг при проведении сделки купли-продажи. Предоставляя эту сумму, покупатель подтверждает серьезность своих намерений. На этом же этапе происходит договоренность обо всех главных деталях предстоящей сделки. На данный момент всего лишь 2% сделок купли-продажи могут осуществляться без предварительного аванса. Эксперты Центра независимой оценки «Инновация» утверждают, что аванс является важным условием, совершения сделки на рынке недвижимости.
Независимая оценка сделки купли-продажи квартиры без аванса
Отведено мало времени для сделки – вот основная причина отказа от аванса. Стоит рассмотреть такой пример: риэлтор приготовил небольшую «альтернативу», и происходит так, что один из ключевых представителей этого «звена» решил отказываться от купли-продажи. Другие же участники не хотят переносить установленные сроки, так как сделка уже назначена. В таком случае, риэлтор в срочном порядке ищет подходящий вариант и проверяет квартиру либо дом, но на внесение аванса времени уже нет.
Специалисты по независимой оценке считают, что аванс может отсутствовать, когда сделка проходит между родственниками, друзьями или давно знакомыми людьми. Чаще всего, в таких случаях стороны действуют самостоятельно, в помощи специалистов они не нуждаются, так как верят друг другу. Эти люди действуют по такому принципу: сочтемся со временем, хотя этот метод чреват отрицательными последствиями.
Бывает и такое, что покупатели выступают против внесения аванса, но только если у данного продавца нет риэлтора, который представляет его на сделке. Покупатели отказываются вносить аванс, так как во время сделки не присутствует риэлтор, ведь проконтролировать весь процесс оплаты аванса стороны покупателя должен именно он.
Оценка недвижимости в случаях, когда аванс не требуется
Не стоит забывать о таких ситуациях, когда выставляя на продажу квартиру, человек находится за границей. Он должен прилететь непосредственно на сделку (уже нет такой необходимости в авансе). Но есть один минус. Многие покупатели против такого варианта проведения сделки. Им важен именно процесс фиксирования дачи аванса, присутствие владельца дома (квартиры) на этом этапе.
Рассматривая сразу несколько вариантов, покупателю квартиры тяжело сделать выбор, поэтому он может также отказаться от предоставления аванса и отдать предпочтение той жилплощади, которую можно купить без предоплаты. Оценка недвижимости и опыт работы показывает, что продавец, который требует аванс, может не осуществить сделку.
Предоставление аванса – ответственный и важный этап сделки. Если вы работаете с агентством, то эти проблемы решает ваш риэлтор. Именно его задача быстро и качественно осуществить сделку купли-продажи выбранной жилплощади.
