Стоимость квартир в Москве и Подмосковье в августе 2014 года выросла. Это, прежде всего, связано с подорожанием иностранной валюты и со снижением активности на рынке. Но, несмотря на это, количество покупателей увеличилось на 2%.
В августе 2014 года на рынке вторичной недвижимости в Москве произошли ценовые изменения. Нестабильность экономической обстановки сказалась не только на стоимости квадратного метра, но и на количестве объектов, выставленных на продажу. Так, в августе количество объектов, доступных для покупки сократилось на 4,5%.
Оценка недвижимости в Москве в августе 2014 года
Покупательская активность, несмотря на подъем в цене, увеличилась на 2%. Как показала оценка недвижимости, проведенная экспертами Центра независимой оценки «Инновация», на стоимость московских квартир оказало влияние подорожание американской валюты. Если жилплощадь, цена которой была установлена в долларах, практически не изменилась, то стоимость, представленная в рублях, выросла на 4%. Итак, за квадратный метр в августе предлагается заплатить 205 тысяч рублей, в иностранной валюте – 5 676 тысяч.
По итогам исследований, которые были проведены экспертами ЦНО «Инновация», было выявлено, что увеличилась стоимость лишь тех квартир, которые изначально были выставлены на продажу в рублях.
Независимая оценка рынка первичной недвижимости в Подмосковье
В Подмосковье была проанализирована ситуация на первичном рынке недвижимости. Так, купить однокомнатную квартиру в новостройках Подмосковья можно за 3 669 000 рублей. За двухкомнатную квартиру предлагается заплатить 5 000 000 рублей, а за трехкомнатную – 6 600 000 рублей. В среднем, в Московской области приобрести квартиру можно 4 937 000 рублей. Если сравнивать данный показатель с августом 2013 года, можно отметить, что прирост цен осуществился на 8,5%. Независимая оценка недвижимости показала, что в августе квадратный метр жилплощади в Подмосковье стоит 2 290 условных единиц, что в переводе на рубли это 84,9 тысяч. По сравнению с августом 2013 года эта цифра увеличилась на 16,7%.
Также сложившаяся экономическая ситуация сказалась и на количестве объектов, которые были выставлены на продажу в августе 2014 года. Так, число новостроек уменьшилось на 0,2% по сравнению с июлем, и занимает на данный момент 483 адреса. Но, несмотря на это, на рынке первичной недвижимости в Подмосковье появляются новые объекты, а также продаются квартиры в уже полностью отстроенных жилых зданиях.
Отметим, что число новостроек в августе 2014 года было выставлено на продажу на 3,7% больше, чем в августе минувшего года.
