За первые 6 месяцев этого года в подмосковных новостройках увеличилось количество срывов брони квартир. При этом число заключаемых сделок не уменьшилось, а кардинально возросло по сравнению с аналогичным периодом 2013 года. Данная ситуация демонстрирует неуверенность клиентов в условиях нестабильной экономической ситуации, когда они вынуждены играть роль профессиональных инвесторов
Отдел аналитики рынка Центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ» сообщает, что за первое полугодие текущего года доля отказов от бронирования жилплощади в подмосковных новостройках выросла до рекордных пятидесяти процентов, что на 39% выше показателей января-июня предыдущего года.
Экспертная оценка ситуации: Почему люди не уверены в покупке недвижимости?
Такая статистика не внушает доверия. Поэтому она могла посеять панику среди агентств и девелоперов. Ситуацию спас уровень продаж, который на этом фоне был весьма убедителен: за 6 месяцев он составил около 30%. Но это не значит, что люди стали резко покупать квартиры. Речь идет о мгновенном повышении числа потенциальных клиентов, среди которых большая доля неуверенных в своей будущей покупке.
Независимая оценка ситуации показала, что эта неуверенность касается не только выбора квартиры, но и самого решения покупки жилплощади. Из-за нагнетания паники в СМИ по поводу обесценивания валюты, давления с помощью непрофессиональных советов, мы имеем негативный результат: люди просто не знают, куда инвестировать свои накопления. События, произошедшие в конце прошлого и начале этого полугодия, привели к риску сбережений частных лиц.
Именно эта ситуация оказала давление на клиентов, которые активно начали срывать брони. За пол года количество обращений покупателей увеличилось. Но лишь 7,9% из 17% бронируемых объектов завершаются заключением сделок.
По мнению экспертов Центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ», проблема отказов от бронирования квартир имеет и положительную сторону. Неуверенность покупателей заставляет операторов трудиться впустую. Но в этом же время происходит нарастание отложенного спроса. Есть большая вероятность, что «мечущиеся» рано или поздно снова вернутся на рынок недвижимости. Ведь лучшего инструмента сохранения и приумножения денежных средств пока не существует.
