Сегодня на рынке коммерческой недвижимости в Пушкино всего четыре тысячи кв.м. свободной площади, которая доступна для приобретения. Но над решением этого вопроса работают застройщики, которые вскоре предоставят жителям города достойный объем новых предложений
Рынок коммерческой недвижимости города Пушкино практически опустел. На всех желающих приобрести торговую площадь не хватает качественных предложений, поэтому жители приобретают торговые площади в близлежащих городах. Специалисты по независимой оценке сообщают, что скоро рынок недвижимости города Пушкино пополнится новыми стоящими предложениями. Такие выводы сделаны не без оснований.
Оценка рынка коммерческой недвижимости в Пушкино
Сегодня производится активная застройка трех крупных районов города. Так, в районе «Новое Пушкино» возводятся здания, в которых будут располагаться коммерческие помещения. В данном районе площадь помещений коммерческого назначения будет составлять 14,5 тыс. кв. метров, при этом общая площадь застройки – 25,4 тыс. кв. метров. Также в этом районе строится большой торгово-развлекательный центр «Пушкин», в котором будет выставлены на реализацию много свободных площадей. Всего торгово-развлекательный центр будет занимать где-то сто тыс. кв. метров. Купить помещение для своего бизнеса в этом районе можно, заплатив от 70 до 75 тыс. рублей за кв. метр.
Однако сейчас, как первичном, так и вторичном рынке коммерческой недвижимости очень мало стоящих предложений. По данным, специалистов Центра независимой оценки «Инновация», на вторичном рынке коммерческой недвижимости находиться всего одна тыс. кв. метров. Практически все торговые помещения располагаются на первых этажах жилых многоэтажных домов. Правда, есть около трех тыс. кв. метров свободной площади в торгово-развлекательном центре «Мосанджелес». Отметим, что стоимость одного квадратного метра коммерческой недвижимости на вторичном рынке составляет около 100 тыс. рублей.
На первичном рынке можно купить недвижимость под магазин, кафе и прочие коммерческие заведения. Она будет стоить чуть дешевле, около 70-74 тыс. рублей за квадратный метр. Цена на коммерческую недвижимость вторичного рынка за год увеличивается максимум на 15-17%, при этом цена на коммерческие помещения в новостройках возрастает на 3-4% ежемесячно. Это связано с тем, что качественных предложений становится все меньше и меньше, а покупательская активность увеличивается.
