С 2016 года будут введены требования и критерии, которым должны соответствовать новые панельные дома. Эти правила разработает Москомарархитертура совместно с ДКС, чьи объекты возводится в столице. Новые требования вступят в силу после утверждения их московскими властям
Как сообщают специалисты Центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ», различные варианты высотности, свободная планировка квартир, разнообразие фасадов - это те самые базовые принципы формирования комфортной жилой застройки. Эти факторы помогут сделать среду разнообразнее и комфортнее. Кроме того, в жилых кварталах это будет способствовать увеличению открытого и благоустроенного общественного пространства.
В нововведениях заявлено, что первые этажи будут занимать магазины, кафе и предприятия бытового обслуживания с выходом на улицу, что поможет сохранить социальный контроль и безопасность среды.
Профессиональная оценка недвижимости с учетом новых требований Москомархитектуры
Однако архитекторы твердят: «Радоваться не стоит». Их независимая оценка категорична, ведь в некоторых европейских странах строительство подобных объектов запрещено законодательством. А сейчас планируется кардинальная смена одних типовых проектов на другие. Поэтому такие перемены обречены на неудачу.
Специалисты архитектуры акцентируют, что если хотя бы половина жилья будет построена по типовым проектам, стоит ожидать лишь плохой результат. Хотя все индустриальные комбинаты мира, в отличие от отечественных ДСК, выпускающих ограниченное количество серий панелей, занимаются выпуском подобных проектов. Строительство многоэтажек по типовым проектам – пережиток послевоенных времен. Не смотря на свои бизнес-интересы, застройщик должен сдавать в эксплуатацию качественный дом, а не «ужас», который в 2 раза дороже голландских монолитных домов, пусть и с обычными фасадами.
В свою очередь, специалисты ЦНО «ИННОВАЦИЯ» отмечают, что на сегодня в столице коммерческих проектов, работающих с типовыми сериями панелей, практически нет. Большинство инвестированных проектов воплощаются в жизнь по индивидуальным технологиям, несмотря на то, что их продукция также делается на производстве.
Тем не менее, в Москве большую вероятность составляет доля городского заказа, то есть дома для переселенцев из ветхого и аварийного фонда, для очередников и домов сносимых серий.
