Купить апартаменты в кредит можно, пользуясь услугами практически любого российского банка. Срок для выплаты ипотеки – 30 лет, а процентная ставка – 12,55-16,2%
От общего объема объектов недвижимости, которые выставлены на продажу, 30% - это апартаменты, которые находятся в новых жилых комплексах. Как показала независимая оценка, проведенная экспертами, первоначальный взнос при покупке апартаментов составляет не менее 15%. Процентная ставка на покупку апартаментов на 1-2% выше той, которая обозначается в кредитных программах на приобретение обычных квартир.
Сегодня российскими банками запускаются новые ипотечные программы кредитования для покупки именно апартаментов, но многие крупные банки сохраняют такие же условия, которые предполагаются кредитными программами для покупки квартир:
Независимая оценка услуг ипотечного кредитования на приобретение апартаментов
- Апартаменты должны находиться в том регионе, где находится и банк, услугами кредитования которого вы желаете воспользоваться;
- Заемщик должен иметь прописку в том же регионе, где будут покупаться апартаменты. Это важное условие для пользования необходимыми банковскими услугами;
- Ипотечный кредит на покупку апартаментов выдается на срок до 30 лет, при этом процентная ставка на 1-2% выше той, которую необходимо платить за покупку обычной квартиры;
- Для получения ипотечного кредита необходимо в банк принести справку 2-НДФЛ, которая свидетельствует о доходе. Если такой справки не будет, процентная ставка может быть ещё увеличена на 0,5%;
- Если апартаменты покупаются в кредит, требуемый первоначальный взнос может составлять 15 - 25% от общей стоимости недвижимости;
- До тех пор, пока апартаменты не оформлены в собственности, процентная ставка составляет 13-18%. После оформления документов эта цифра уменьшается до 12,55-16,2%;
- Ниже процентная ставка будет (12,7%), если под залог оставляется уже имеющаяся квартира.
Как показали исследования, проведенные Центром независимой оценки «Инновация», банки, прежде чем предоставить услуги ипотечного кредитования, выясняют несколько важных нюансов:
- Почему застройщик отдал предпочтение возведению именно жилых комплексов с апартаментами;
- Объективно оценивается назначение и прилегающая инфраструктура к комплексу с апартаментами;
- Тщательно оценивается ликвидность всех рядом располагающихся объектов.
Когда выяснение значимых нюансов и оценка недвижимости произведена, банком оглашаются условия ипотечного кредитования и ставки.
