Введение продуктовых санкций повлияет на стоимость земельных участков в Подмосковье
До конца года на 13% могут подорожать земельные участки Подмосковья, предназначенные для сельского хозяйства. Об этом сообщают эксперты Центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ». Причиной изменения цены станут продуктовые санкции, введенные Российской Федерацией против стран Европы.
По мнению специалистов центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ», сохранение ситуации будет стимулировать сельхоз производство, которое спровоцирует аграрный бум. Он приведет к росту спроса и, конечно же, стоимости на землю.
Если говорить конкретно, то ценовые изменения не коснуться таких районов, как Новая Москва и Западные земли – там развивается жилищное строительство. А вот Дмитровский, Клинский районы, Раменские земли, южное направление и более отдаленные участки от столицы будут продавать под сельскохозяйственное производство.
Оценка земли Подмосковья
Основная часть земель Подмосковья принадлежит 50 крупным землевладельцам и относится к землям сельхоз назначения уже более 15 лет. Но не вся земля используется по назначению. Одна из частей была переведена в другую категорию под строительство жилья, а также коммерческих объектов. Небольшая ее часть сдается в аренду фермерским хозяйствам.
До сих пор сельскохозяйственная деятельность Подмосковья была слабо развита из-за недопуска местного производителя на рынок столичных товаров. Полки в магазинах и супермаркетах были забиты импортной продукцией. Поэтому столичное хозяйство работало на низкой марже. В городах, где аграрный сектор развит на несколько ступеней выше столичного, можно купить местные товары. Но до Москвы они не доходят.
Часто в деревенских магазинах рядом с местным производством можно купить литовское молоко. Из-за конкуренции с заграничными брендами, которую отечественные товары не выдерживают, их отправляют в провинцию. Из такой ситуации выход есть только один: выдача льготных кредитов под хорошие проценты для покупки земель. Таким образом, государство будет стимулировать аграрный сектор и его рынок вырастет еще больше.
Росресстр сообщает, что уже за июнь на 34% поднялось количество зарегистрированных прав на земельные участки. Результаты августа-сентября могут быть еще выше, если дело коснется оптовых покупок.
