Статистика: С июня по июль месяц средняя цена на жилье эконом-класса возросла на 0,46%
Люди все чаще отдают предпочтение приобретению московского жилья эконом класса, несмотря на то, что его средняя цена в июле месяце увеличилась на 0,46%. Сейчас на вторичном рынке недвижимости, заплатив 217,130 тыс. рублей за квадратный метр, можно обзавестись собственным жильем.
Стоит отметить, что сейчас не только жилплощадь подорожала в цене, но и увеличился её объем на 2,6%. Так, в июле 2014 года было выставлено на продажу 47 000 квартир.
Как показала независимая оценка, проведенная экспертами, больше всего увеличился объем предложений жилья в сфере комфорт класса (3,4% за месяц) и в сфере бизнес класса (2,6%). Предложения по жилплощади эконом-класса в объеме увеличились на менее значительный процент – всего на 1,9%, но, тем не менее, данный тип вторичного жилья пользуется наибольшей популярностью.
Среди всех объектов, которые в июле 2014 года были выставлены на продажу – 21% предложений занимают новые. Это говорит об интенсивном развитии рынка вторичной недвижимости в Москве. Так, самый высокий прирост жилья у недвижимости эконом-класса (23%). Предложения бизнес классу увеличились на 18%, а жилье среднего класса – на 21%.
Цена на вторичное жилье в июле остается стабильной, за исключением предложений эконом-класса. Его средняя стоимость увеличилась приблизительно на 0,5%, если сравнивать ее с июнем месяцем.
Оценка ситуации в ценовой политике девелоперов и риэлторов
Если исходить из других параметров и учитывать типы домов, в которых продаются квартиры, стоит отметить, что происходит неоднородное изменение ценовой политики. Так, квартиры в панельных домах хрущевского типа, как и в кирпичных, подорожали на 0,8%. Менее значительное подорожание (0,5%) отмечается в типовых и улучшенных панельных домах, а также панельных домах с малой кухней.
Проведенная оценка недвижимости дала понять, что увеличение цены произошло практически во всех округах Москвы. В зависимости от района цены поднялись от 0,6 до 1,2%.
В июле 2014 года наиболее активно продавалось жилье эконом-класса. На сегодняшний момент в этом сегменте также отмечается прирост в цене и увеличение доли новых предложений. Как отмечают эксперты Центра независимой оценки «Инновация», прирост в цене обуславливается надвигающимся повышенным спросом на вторичное жилье уже этой осенью. На данный момент на место проданных объектов приходят новые предложения, но уже с повышенной стоимостью, чтобы в активном осеннем периоде не утратить своей актуальности и не отличиться низкой ценой, по сравнению с другими предложениями на рынке.
