Подмосковный рынок вторичной недвижимости увеличивает объем предложений, а вместе с тем и потребительский спрос. Так, в июне 2014 года процент авансов увеличился на 20%, по сравнению с прошедшим месяцем
Специалисты Центра независимой оценки «Инновация» отметили, что число продаж на рынке вторичной недвижимости Подмосковья осталось на уровне июня 2014 года, а вот процент аванса возрос на 20%.
Независимая оценка показывает, что спрос на покупку недвижимости вырос вместе с очень большим количеством предложений. По словам Игоря Васильева, эксперта нашего центра, с апреля 2014 года количество предложений стало заметно увеличиваться, но стремительное увеличение покупательской активности было отмечено лишь в июле. В самом жарком летнем месяце прирост нового предложения составил 12%, в апреле объем предложений составил 13%.
Игорь Васильев, отталкиваясь от результатов независимых исследований, предполагает, что положительная динамика высокого процента продаж Подмосковной вторичной недвижимости продержится на этом уровне и в августе 2014 года. С началом осени покупательская активность может снизиться примерно на 15%. Независимая оценка покупательского спроса
Наибольшим покупательским спросом в Подмосковье пользуются однокомнатные квартиры улучшенной планировки. От общего объема продаж это 26,2%. По сравнению с этим, жилье в домах хрущевского типа пользуется все меньшей популярностью. Это обуславливается тем, что деньги взаймы люди берут на приобретение более качественного жилья современной планировки. Так, в июле 2014 года квартиры с вторичного рынка недвижимости, приобретенные в кредит, составили 45,7% от общего объема продаж, при этом в июне эта отметка составляла 40,4%.
Эксперты утверждают, что число людей, которые желают обзавестись собственным жильем с помощью кредитного займа, в ближайшие два месяца будет расти. Это связано с принятием международных санкций, которые в дальнейшем предусматривают подорожание кредитов, трудность их получения, инфляцию цен. Отталкиваясь от этих фактов, можно отметить, что с началом осени процент людей, которые смогут купить жилье даже с вторичного рынка, заметно снизится.
Уже в июле средняя цена на вторичное жилье в Подмосковье понизилась на 0,5%. Если понижение цен на недвижимость будет продолжаться, то вероятно продавцы начнут конкурировать между собой, что может привести к продаже более качественного жилья по относительно низким ценам.
