В связи с введенными санкциями спрос на квартиры вторичного рынка жилья сократился на 2%
Экономические санкции, которые были введены по отношению к российским банкам, в том числе и к банкам, государственный капитал в уставном фонде которых занимает достаточно большую часть, не могут не отразиться на условиях ипотечного кредитования. А если точнее, то их влияние будет крайне негативным, что в результате уменьшит количество желающих приобрести жилье в ипотеку и снизит спрос на квартиры вторичного рынка.
Независимая оценка взаимосвязи санкций и цен на жилье
Как показали исследования, проведенные Центром независимой оценки «Инновация», на соответствующем рынке жилья временное затишье, что традиционно и наблюдается в летнее время. Как правило, спрос на жилье в летние месяцы падает, а вот в зимние, наоборот, возрастает. Тем не менее, на сегодняшнее затишье влияет не только сезонный фактор.
Для того чтобы спрос вновь активизировался, должно произойти что-то необычное - например, должна ослабиться позиция рубля или же начаться отзыв лицензий у отечественных банков. В такой ситуации многие граждане действительно могут решиться перевести свои активы в недвижимость, чтобы гарантировать их сохранность. Но опять-таки, для того чтобы подобное действительно произошло, должны быть созданы соответствующие условия.
Как показывает оценка недвижимости, происходит постепенное снижение предложений на рынке вторичного жилья. Так, за последний месяц их количество снизилось на 2%. И это при этом, рублевая цена наоборот возросла на 0,5%. Такие колебания стоимости нельзя считать значительными, тем не менее, они свидетельствует о том, что спрос на жилье остается, и люди продолжают решать свои жилищные вопросы путем приобретения квартир. Однако окончательные выводы о ситуации на рынке ипотечного кредитования делать рано, для того чтобы составить полную картину, требуются по крайней мере пара месяцев.
Статистика: В столице в прошлом месяце уровень предложений на вторичном рынке квартир упал на 2% и составил 41 096 объектов. 18% из общего объема предложения представляют объекты недвижимости в ЦАО Москвы. Объекты комфорт-класса составляют 41%. При этом больше всего было предложено двухкомнатных квартир в панельных домах. Ценовой диапазон наиболее часто предлагаемых квартир колебался от 5 до 10 млн. рублей.
