К наиболее инвестиционным новостройкам Подмосковья относятся проекты, расположенные недалеко от столицы и имеющие развитую транспортную инфраструктуру, в том числе и перспективу строительства новых станций метро. Данный фактор обеспечивает большой поток покупателей. Поэтому такие новостройки конкурентнее на рынке
Как сообщают представители Центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ», стоимость любого дома во время строительства повышается в среднем на 25-30%, а максимальный доход возрастает до 45%. К примеру, взять города Реутов и Химки. Они привлекательны для инвесторов благодаря ветке метро. Высокоскоростной поезд из центра Москвы доезжает до Реутова за 25-30 минут и имеет одну из станций в Химках. Вследствие этого можно сказать, что улучшение транспортной ситуации в городе играет лишь положительную роль в его престижности. Ведь многие покупатели планируют и дальше работать в столице, поэтому обращают внимание на новостройки, имеющие высокую транспортную доступность.
Оценка вложений в недвижимость
С каждым годом инвестирование в недвижимость возрастает из-за возможности получения большого дохода в будущем. На сегодняшний день потребительский спрос плавно переходит из Москвы в Подмосковье. Такая тенденция, прежде всего, связана с богатым выбором недвижимости и денежной доступностью квартир, расположенных за пределами МКАДа.
В любом случае, инвестируя в новостройку, строительство которой выполнено на 50%, можно рассчитывать на существенный доход. Однако эта цифра может быть больше, если знать некоторые нюансы. Инвесторы, которые неоднократно вкладывали деньги в новостройки знают, что особенной популярностью пользуются проекты на начальном этапе строительства, расположенные около Москвы или недалеко от станции метро.
Независимая оценка показала, что те, кто не в состоянии инвестировать в строительство объектов самостоятельно, прибегают к помощи ипотеки. Только в июле в столице было заключено 4057 договоров, сообщают специалисты Центра «ИННОВАЦИЯ», эта цифра выросла на 17% по сравнению с данными июня.
Кроме того, до 14,187 тыс. тракзаций возросло количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья. В июне показатели были на 10,2% меньше. При этом, до 1638 единиц сократилось число зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве жилья. Спад составил 9%.
