Спрос на первичном рынке элитного жилья в столице повысился на 26% по отношению к результатам продаж прошлого месяца. Средневзвешенная стоимость 1 кв.м. предложения понизилась на 0,5 % и составила 21 883 доллара, сообщает Центр независимой оценки «ИННОВАЦИЯ».
В июле на продажу поступило 49 объектов, в том числе и такой вид недвижимости как апартаменты. Полный объем предложений составил 1400 квартир и апартаментов площадью более 200 тыс. кв.м. Столичный район Арбат является лидером экспонируемого элитного жилья. В последнее время он «поставил» на рынок около 9 жилых комплексов данного класса.
Независимая оценка элитного жилья
Средняя площадь экспонируемого жилья составила 155,5 кв.м. При этом площадь самой маленькой и самой большой квартиры – 32,8 кв.м. и 680 кв.м. соответственно, самый большой пентхаус – 743,5 кв.м. Среди предложении наибольшим количеством представлены квартиры площадью от 100 до 140 кв.м. Их доля на рынке элитного жилья составляет около 27%.
Как отмечают специалисты Центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ», 56% предложений, представленных на первичном рынке, находятся на стадии выполнения работ основного цикла, 23% рынка элитного жилья уже сданы в эксплуатацию. Но новых жилых объектов данного класса на рынок Москвы пока не поступало.
В июле средняя стоимость 1 кв.м. метра понизилась и составила 21 883 доллара или 783 192 рубля. Этот показатель на 0,5% ниже, чем в предыдущем месяце. Произошло плановое повышение стоимости жилья на 5-6% на объектах «Литератор», «Wine House», «Сады Пекина». На некоторых объектах произошло повышение стоимости 1 кв.м. на 2-3%. Но особых ценовых колебаний не произошло.
Оценка стоимости недвижимости
Во втором месяце лета средняя цена на предложения данного типа зафиксирована в размере 2,95 млн. дол. (105 580 500 руб.). Минимальная стоимость квартиры - 570 тыс.дол.(20 400 300 рублей), максимальная – 37 млн.долларов. Если говорить о цене на 1 кв.м., то она варьируется от 8 465 долларов до 65 тыс.долларов.
В июле на первичном рынке элитного жилья Москвы было заключено 63 сделки, что на 9,5% превышает показатель июля 2013 года. Кроме того, количество сделок за этот месяц на 26% выше показатель июня. В денежном эквиваленте объем продаж составил 174 млн.дол., что говорит о хорошем состоянии рынка элитной недвижимости столицы в период «летних» каникул.
