Обзор самой бюджетной и самой дорогостоящей недвижимости в САО столицы
Специалисты Центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ» провели обзор самых бюджетных и самых дорогостоящих предложений в одном из стабильно развивающихся округов Москвы. Сегодня на первичном рынке столицы в САО около 2800 квартир и апартаментов , расположенных в 16 проектах бизнес- и комфорт класса. Средняя стоимость 1 квадратного метра составляет 5 852 доллара, средневзвешенная цена предложения – 414976 долларов. При этом 90% реализованого жилья составляют апартаменты.
Предложения по одно- и трехкомнатным квартирам в Северном административном округе доступнее всего в комплексе комфорт-класса «Кристалл». Здесь можно приобрести однокомнатные квартиры площадью 40,5 кв.м. за 191226 долларов. За 85,25 кв.м. трехкомнатной квартиры вы заплатите 364315 долларов. Самый экономный вариант двухкомнатных квартир предлагает жилой комплекс «Белый парк». Всего за 246 801 долларов Вы купите квартиру площадью 53,86 кв.м.
Самые выгодные предложения апартаментов САО реализуются в комплексе «Loft Park» , где апартаменты свободной планировки площадью 24,2 кв.м. можно приобрести за 123 353 доллара. Стоит отметить и многофункциональный квартал «Флорития», расположенный в 9 минутах ходьбы от станции метро «Речной вокзал», где стоимость двухкомнатных апартаментов площадью 72,4 кв.м. составляет 219 688 долларов, а трехкомнатных 100 кв.м. – 291 684 доллара. Более бюджетные предложения представлены и в МФК «Водный», там трехкомнатную квартиру 96,1 кв.м. можно купить за 365174 доллара.
Независимая оценка дорогих квартир и апартаментов
Независимая оценка показала, что самые дорогостоящие предложения в формате апартаментов в Северном административном округе расположены в квартале бизнес-класса «ВТБ Арена Парк», где жилище площадью 371,2 кв.м. продается за 6 010 058 долларов. В данном квартале предлагаются и наиболее дорогостоящие одно, двух- и трехкомнатные апартаменты. Цены на однокомнатные апартаменты варьируются от 360 435 до 556 021 долларов, двухкомнатные – от 528 080 до 913 665 дол, трехкомнатные – от 569 991 до 1 436 155 дол.
Наиболее дорогие одно – и двухкомнатные квартиры комфорт-класса реализуются в жилом комплексе «Белый Парк». Покупка однокомнатной квартиры в 51,2 кв.м. этого комплекса обойдется в 241 316 долларов, двухкомнатной, площадью 76,8 кв.м. – 346 567 дол. Самая дорогостоящая трехкомнатная квартира площадью 106,9 кв.м. и стоимостью 612 307 долларов представлена в новостройке по адресу улица Полины Осипенко 10,корп.1.
Не так давно на территории САО начали продавать квартиры в новом ЖК бизнес-класса «Карамель». Это 16-этажный дом с 2 секциями и 111 квартирами. Для продажи представлены одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 54,1 до 165,5 кв.м. Цена за 1 кв.м. от 5727 долларов.
«Северный административный округ» - один из самых развитых по инфраструктуре и плотности зеленой зоны районов Москвы. Поэтому его считают самым благоприятным округом для проживания. Кроме того, САО имеет серьезные перспективы развития за счет освоения и реконструкции промышленных зон.
Центр независимой оценки «ИННОВАЦИЯ» напоминает, что территории округа планирует продление Люблинско-Дмитровской линии метрополитена в такие районы как Бескудниковский и Западное Дегунино. К тому же будут реконструироваться транспортные магистрали - Ленинградское, Дмитровское и Коровинское шоссе.
