Факторы, влияющие на покупку недвижимости, у всех разные. Для кого-то на первом месте стоимость, а для кого-то престижность района
Выбор достойной квартиры – задача не из простых. Покупатель думает о районе, в котором расположена недвижимость, этаже и прочем. Но, пожалуй, основным фактором, влияющим на выбор покупателя, является цена. Это особенно характерно для покупателей недвижимости эконом – и комфорт класса. Тем не менее, Центр независимой оценки «ИННОВАЦИЯ» считает, что в последнее время значимость этого критерия понижается, так как многие люди при покупке квартиры думают не столько о ее стоимости, сколько о площади и удобстве планировки.
Оценка факторов для выбора недвижимости
Специалисты утверждают, что самым важным фактором выбора будущего жилья является соотношение цены и площади квартиры. Люди желают приобрести качественное, но максимально «комфортное» для кошелька предложение.
Однако покупатели забывают о факторах, которые влияют на стоимость 1 квадратного метра жилья. Напомним, что, во-первых, цену определяет местоположение квартиры, удаленность или приближенность ее к центру города, наличие рядом метро, размер общей и жилой площади. Во-вторых, в стоимость входит изолированость комнат, расположение окон, наличие или отсутствие балкона (лоджии), внешний вид дома, наличие стоянки. Принимая во внимание все факторы и сопоставляя их с ценой, клиент должен пожертвовать чем-то из вышеперечисленного, чтобы купить более дешевую жилплощадь.
Другой немаловажный фактор – это доступность транспорта. Некоторым людям все равно есть ли рядом метро или остановка общественного транспорта, так как их устраивает соотношение цены и качества. Но многие отдают предпочтение районам, где хорошо развита транспортная инфраструктура или в ближайшее время откроется станция метро.
Также на стоимость квартиры влияют такие факторы как:
- наличие рядом школ, детских садов, поликлиник, супермаркетов и прочего.
- близость к месту работы или учебы детей.
- возможность взять ипотечное кредитирование или произвести оплату с рассрочкой платежа.
Специалисты Центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ»считают, что часто возможность рассрочки влияет больше на тот или иной выбор квартиры, чем соотношение цены и качества.
Отметим, что сейчас в Московском регионе большое количество новостроек массового сегмента строится за МКАДом. Вследствие этого ни один дом не соответствует всем критериям выбора жилья, а если и соответствует, то имеет очень высокую цену.
Отметим, что для покупателей недвижимости бизнес и элит-класса соотношение цены и качества является ключевым, но далеко не самым главным критерием. Для данного сегмента, прежде всего, важна престижность района, транспортная доступность и экология. Кроме того, для состоятельных покупателей немаловажным фактором является мода на тот или иной жилой квартал.
