Средняя стоимость апартаментов на вторичном рынке Новой Москвы за прошлый месяц поднялась до 6 741 301 рублей. По сравнению с майскими ценами она повысилась на 0,8 %.
Средняя стоимость на квартиры в Новой Москве на 42% больше по сравнению с ценой в Подмосковных городах. В апреле-июне средняя цена на квартиру в пределах Новой Москвы составила 6 618 659 рублей. Цифра выросла на 3,9% по сравнению со стоимостью предыдущего квартала.
Средневзвешенная цена на 1 кв.м. на рынке вторичного жилья Новой Москвы за 30 дней повысилась на 2,2% и достигла 111 681 рубль. Разница на среднюю стоимость 1 кв.м. в квартирах Новой Москвы и Подмосковья составляет 30,3%. В 1 квартале этого года стоимость 1 кв.м. составляла 109 276 рублей. За последний месяц она увеличилась на 2,7%.
В июне вторичный рынок жилья Новой Москвы составил 2394 апартаментов. За месяц объем объектов, поступивших на продажу, вырос на 4,1%. Во 2 квартале 2014 года количество предложений достигло цифры 2 383 квартир, что на 11,1% меньше, чем в 1 квартале.
Независимая оценка недвижимости
В первом месяце лета наибольшее количество объектов, выставленных на продажу, составили 2-комнатные квартиры с общей долей 39%, 1-комнатные квартиры – 29,8%, 3-комнатные – 26,1%, наименьший процент у многокомнатных квартир – 5,1%. По сравнению с предыдущими показателями, в июне доля 2-комнатных квартир снизилась на 1,1%. При этом спрос на 1-комнатные и многокомнатные объекты недвижимости возрос на 0,6% и 0,4% соответственно. Неизменной осталась доля 3-комнатных квартир.
Отметим, что в структуре предложения домов пользуются популярностью панельные (38,3%) и монолитные дома (41,7%). Доля кирпичных домов составляет 20%. За первый месяц лета произошло снижение доли монолитных домов на 0,5% и повышение спроса на панельные и кирпичные дома – на 0,2% и 0,3%.
В июне объем апартаментов вырос на 2,8%, поэтому специалисты Центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ» считают, что застоя предложения в этом сегменте рынка не будет.
Отметим, что 59% объектов недвижимости, которая реализуются на рынке, выполнены из монолита. Квартиры в кирпичных домах представлены проектами реконструкции объектов.
В течение нескольких месяцев наблюдается динамика роста апартаментов комфорт-класса. На данном этапе они составляют 30% рынка столицы. Основное предложение жилой недвижимости по-прежнему сконцентрировано в САО. Оно занимает 40% общей доли предложения. В ЦАО реализуется объектов втрое меньше (всего 14%).
