Как показывает независимая оценка, спрос на московскую коммерческую недвижимость в июне 2014 года не угасает. На продажу был выставлен 1 881 объект
Центром независимой оценки «Инновация» в июне 2014 года был проведен обзор предложений коммерческой недвижимости, а также изучена статистика изменения цен. Так, за первый летний месяц 2014 года был экспонирован 1 881 объект коммерческой недвижимости, а также 128 объектов street-retail.
Стоит отметить, что в июне текущего года количественные показатели немного отличаются от майских. Количество объектов снизилось на 5%, а вместе с тем, снизился общий объем площади, доступный для покупки на 3%. Но, несмотря на это, застройщикам уже четвертый месяц подряд удается держать самые высокие позиции, если сравнивать со статистикой, предоставленной прошедшим 2013 годом. Основной вклад в московскую коммерческую недвижимость внес офисный рынок, так как от всех июньских предложений именно офисные помещения, доступные к покупке, составляют 57%. Спросом также пользуются производственно-складские помещения (20%). Невысокие позиции занимают торговые площади (10%) и помещения свободного назначения (13%).
По данным независимой оценки, средневзвешенная цена за 1 кв.м., по сравнению с последним весенним месяцем 2014 года, увеличилась на 1%. Так, за 1 кв. м. коммерческой недвижимости предлагается заплатить 4 652 тыс. долларов.
Оценка коммерческой недвижимости
Оценка недвижимости, проведенная в конце июня 2014 года, показывает то, что общий количественный объем торговых площадей составляет 398, при этом общая стоимость объектов составляет 2 873 млрд. долларов. Площадь, которую занимает торговая недвижимость, составляет 449 тыс. кв.м. При этом по сравнению с маем 2014 года стоимость данной недвижимости понизилась на 2%. На этот ценовой показатель влияние оказало снижение цен на объекты, которые уже давно были выставлены на продажу.
За июнь 2014 года на продажу также было выставлено 128 объектов street-retail. Отметим, что к этому сегменту относятся небольшие торговые помещения и комфортабельные офисы, благоустроенные на первых этажах многоэтажных домов. В центре Москвы таких объектов насчитывалось около 30, за пределами центра – 98. Средневзвешенная цена объектов street-retail на июнь 2014 года составила 17 840 тыс. долларов за «квадрат» в пределах Садового кольца, за пределами – 9 865 тыс. долларов за квадратный метр.
