На днях к нам обратился человек, собиравшийся провести оценку помещения для снижения налога на землю и на строение. На этапе переговоров стало понятно, что человек намерен провести оценку н начало периода, по которому ему был начислен налог на недвижимость, а затем обратиться в суд, изменить рыночную стоимость а соответственно и сумму налога. Наши доводы относительно того что невозможно оспорить налог уже начисленный вначале ни к чему не привели, но спустя примерно неделю человек согласился и принял наше предложение относительно порадка действий для снижения налога. Единственно возможного в данной ситуации порядка действий.
Проговорим еще раз принципы оспаривания кадастровой стоимости на недвижимость:
- Если налог уже начислен, то его придется заплатить.
- Оспаривание кадастровой стоимости для снижения налога на недвижимость возможно на периоды, по которым налоговая еще не производила никаких действий.
То есть, к примеру: сегодня (июль 2014) Вы можете провести оценку рыночной стоимости на землю и на строение по состоянию на 1 января 2014 года, обратиться в суд с целью оспорить кадастровую стоимость, по решению суда изменить цифру в кадастре, и в 2015 году заплатить налоги уже по новой кадастровой стоимости, посчитанной на основе реальной рыночной.
Оценку недвижимости и сопровождение в суде Вашего дела могут провести наши специалисты, это стандартная услуга компании.
Приводим мнение на этот счет сотрудника прокуратуры:
