На 7% выросла цена одного квадратного метра вторичной недвижимости в центральном районе Москвы
Центральный административный округ в апреле текущего года лидировал по росту цен на жилье, об этом сообщили специалисты Центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ». Так, за месяц стоимость одного квадратного метра увеличилась на 7%. В результате этого цена составила 435 845 рублей. При этом специалисты отмечают, что ценовая ситуация в марте 2014 года была иной. Самая дорогая недвижимость продавалась также в Западном административном округе и составляла 292 152 рубля за один квадратный метр.
Самое дешевое жилье в марте можно было встретить в Зеленограде и в Юго-Восточном автономном округе. Там стоимость одного квадратного метра составляла 132 194 рублей и 170 313 рублей соответственно.
По итогам апреля стоимость «квадрата» в Зеленограде и Западном административном округе понизилась на 3% и 5% соответственно. В остальных административных округах столицы цены на недвижимость не очень изменились. (Прогноз изменения стоимости недвижимости в районе Дмитровского шоссе: см. предыдущие публикации) Так, разница составила всего 0,7% от предыдущего показателя. При этом стоимость квадратного метра в рублевом эквиваленте составила 248 386, в долларовом - 7 097. Отметим, что цены рассчитывались без учета скидок на жилье. Однако в расчет принимались все предложения рынка недвижимости от дорогих, квартир, расположенных в элитных домах Центрального административного округа, до дешевого жилья, находящегося в спальных или не престижных районах столицы.
Оценка недвижимости по типу жилья
По структуре предложения можно заметить следующие ценовые изменения. Стоимость квартир, находящихся в каркасно-монолитных домах понизилась на 1%, в домах из кирпича и панели, наоборот, увеличилась на 1,6% и на 0,8% соответственно. То есть в апреле текущего года средневзвешенная стоимость предложения по квадратному метру составила: в монолитных домах 337 168 рублей, в домах из кирпича 256 482 рублей, в домах из панели - 175 256 рублей.
В сегменте однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных квартир вторичного рынка жилья Москвы, по данным независимой оценки недвижимости, цена квадратного метра снизилась на 1,%, 1,6%, 0,4% соответственно. А вот многокомнатное жилье на 3% стало дороже.
Подытожим, в апреле стоимость одного квадратного метра однокомнатных и двухкомнатных квартирах составила 205 726 рублей и 223 399 рублей соответственно, а в трехкомнатных и четырехкомнатных квартирах - 250 027 рублей и 361 847 рублей соответственно.
