В первом квартале текущего года объем предложения в сегменте недвижимости элит класса понизился на 10%.
Количество предложений на рынке элитного жилья на конец первого квартала 2014 года составило 78,4 тысяч квадратных метров. В эту цифру вошли 51,2 тыс. квадратных метров квартир и 27,2 тыс. квадратных метров апартаментов, сообщили специалисты Центра независимой оценки.
Статистика: за март совокупный объем предложения в сегменте недвижимости элит класса понизился на 6%, за первый квартал – на 10%. В прошедшем квартале новые объекты в реализацию не поступали.
Что касается апартаментов, то их доля в общем объеме предложения составляет 45%. Лидирующие позиции в этом направлении по-прежнему занимает район Хамовники, на долю которого приходится чуть более половины предложения (57%).
В конце первого квартала специалистами отдела по оценке недвижимости было отмечено, что продажи продолжают вестись в 24 жилых комплексах и 9 апартаментах. На сегодняшний день построены и сданы в эксплуатацию более 70% элитных новостроек. Около 20% жилых домов находятся на стадии проведения монтажных работ.
Стоит отметить, что величина площади элитной недвижимости в апартаментах в среднем составляет около 180 квадратных метров, а в квартирах - 200 квадратных метров. При этом больше всего продаж (порядка 70%) составляют квартиры и апартаменты, имеющие площадь от 100 до 250 квадратных метров.
Оценка стоимости элитной недвижимости
Независимая оценка стоимости элитного жилья показала, что по итогам первого квартала текущего года средняя стоимость одного квадратного метра в квартирах элит-класса составляет 24,1 тыс. долларов, в апартаментах – 23 тысячи долларов.
За прошедший месяц ценовые показатели выросли на 2%. Наши эксперты объясняют это изменением структуры предложения. То есть продажей самых привлекательных по стоимости предложений, а также с вводом в реализацию очень дорогих объектов (квартир и апартаментов на верхних этажах многоэтажек). Тем не менее, рост цены по итогам первого квартала 2014 года не поднялся выше уровня 2,5%.
Среди районов Москвы лидером по стоимости продаж недвижимости элит-класса является Преснинский район. Там, стоимость одного квадратного метра в среднем в квартирах и апартаментах находится на уровне 30,7 тысяч долларов за один квадратный метр. В целом такая стоимость за один «квадрат» характерна для недвижимости, расположенной в зоне Патриарших прудов.
