Заключение нашего эксперта: Средневзвешенная стоимость одного «квадрата» на вторичном рынке недвижимости Севастополя составляет от 1000 до 1300 долларов США
Рынок недвижимости в Севастополе представлен различными вариантами жилья. В городе есть микрорайоны, где в основном расположены многоэтажные дома, но также есть массивы, представляющие частный сектор. В центре Севастополя большей частью находятся дома сталинской постройки. Стоимость квадратного метра в таких домах, как правило, дороже, чем в многоэтажках.
В Севастополе, как и в других города цены на квартиры в центре дороже, чем на периферии. К примеру, стоимость одного квадратного метра в 5-м микрорайоне и на Корабельной стороне значительно ниже, чем центральной части города.
По данным специалистов Центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ» за 2014 год, средневзвешенная цена одного квадратного метра однокомнатной квартиры на вторичном рынке недвижимости Севастополя составляет от 1150 до 1300 долларов США, двухкомнатной квартиры – от 1000 до 1150 долларов США, трехкомнатной – от 950 до 1100 долларов США. При этом стоимость одного «квадрата» в домах сталинской постройки на 15-20% выше.
Оценка новых квартир в Севастополе
Оценка новых квартир в Севастополе, характеризуются нестабильностью. Цены на них колеблются в пределах от 700 до 1200 долларов США за один квадратный метр. Зачастую разница в цене зависит от географического положения квартиры и степени ее готовности.
Приобрести квартиру в новостройке в Севастополе можно с готовой отделкой либо без таковой. Здесь важно правильно рассчитать свои финансовые возможности. Соглашаясь на жилье без отделки нужно понимать, что самостоятельный ремонт стоит не дешево. По словам специалистов, расход в среднем может вылиться в дополнительные 300 долларов на один квадратный метр.
По данным статистики прошлого года 50% покупателей квартир в новостройках Севастополя составили жители города, 25% - жители других регионов Украины и оставшиеся 25% - россияне. Вероятно с учетом новых реформ, ситуация скоро поменяется. Смотри также: предложение для банков, страховых компаний в Крыму.
Отметим, что Севастополь по величине территории и количеству населения самый большой город Крыма. Кроме того, он привлекает большое количество туристов. При сравнении цен на недвижимость в Севастополе и в Симферополе первый является наиболее дорогим. Цены на рынке жилой недвижимости в нем выше на 15-20%.
